Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[Huongkhanhami]

Trước tết đến h mình tìm hiểu định mua ở APĐ mà phân vân quá các bác.
Mình nhẩm tính thế này có đúng ko các bác, ví dụ ở khu sơn ca có lô đất tầm 48m, hẻm 5.5m giờ này đang rao bán gần 2.7-2.8, công với tiền xây nhà 1 trệt 2 lầu hoàn thiện gần 1 tỷ thì giá trị căn nhà trong khoảng 3.5-3.8 tỷ.
Với tầm tiền này thì cũng có thể mua được nhà bên gò vấp diện tích nhỏ hơn chút tầm 40m2, hẻm 4-5m.
Hoặc nếu muốn mua bên Gò vấp cùng diện tích, cùng hẻm rộng như vậy thì ngân sách chắc cao hơn khoảng 5-700 triệu nữa nhưng được cái vị trí tốt hơn.khó chọn quá các bác.

Em mình mua 2 sẹc phạm văn chiêu. Hẻm hơn 4 met . Tầm 45 met đã 4.9 tỷ rồi đó. Mua hồi t8/2019

 

[Toilatoi]

Bán kính 8km từ Nhà Thờ Đức Bà không có đất nào hẻm xe hơi ít nhất 6m (hẻm xe hơi 4-5m mà cong quẹo không tính nha), DT nhỏ từ 80m trở xuống, xây tự do, có giá dưới 100tr/m2. Ai có biết thì chỉ giáo thêm nhé.

 

[Chí Phèo - Thị Nở]

Trước tết đến h mình tìm hiểu định mua ở APĐ mà phân vân quá các bác.
Mình nhẩm tính thế này có đúng ko các bác, ví dụ ở khu sơn ca có lô đất tầm 48m, hẻm 5.5m giờ này đang rao bán gần 2.7-2.8, công với tiền xây nhà 1 trệt 2 lầu hoàn thiện gần 1 tỷ thì giá trị căn nhà trong khoảng 3.5-3.8 tỷ.
Với tầm tiền này thì cũng có thể mua được nhà bên gò vấp diện tích nhỏ hơn chút tầm 40m2, hẻm 4-5m.
Hoặc nếu muốn mua bên Gò vấp cùng diện tích, cùng hẻm rộng như vậy thì ngân sách chắc cao hơn khoảng 5-700 triệu nữa nhưng được cái vị trí tốt hơn.khó chọn quá các bác.

Mình ở P5 nè, bác tham chiếu ở đâu vậy? Nhà trong hẻm 3m vòng vèo các loại nhé, nhà nát 48m2, 3.6 tỷ.
Nhà hẻm 4m xe hơi quay đầu thì 3.8t khó như lên trời,.

 

[RellyTran]

Bán kính 8km từ Nhà Thờ Đức Bà không có đất nào hẻm xe hơi ít nhất 6m (hẻm xe hơi 4-5m mà cong quẹo không tính nha), DT nhỏ từ 80m trở xuống, xây tự do, có giá dưới 100tr/m2. Ai có biết thì chỉ giáo thêm nhé.

View attachment 2128421

Mình cũng thách bác nào kiếm được trong bán kính 8km nơi nào đi lại giao thông thuận tiện như Apd ấy. Vừa sang phà đi 5p là ra Phạm văn đồng. Muốn đi chơi các tỉnh thì 5p ra Ql1A.

 

[TLTX]

Bán kính 8km từ Nhà Thờ Đức Bà không có đất nào hẻm xe hơi ít nhất 6m (hẻm xe hơi 4-5m mà cong quẹo không tính nha), DT nhỏ từ 80m trở xuống, xây tự do, có giá dưới 100tr/m2. Ai có biết thì chỉ giáo thêm nhé.

View attachment 2128421

Nên chỉnh lại là 50m2 trở xuống, đường 5m thẳng, 6m cua và giá 100tr/m2

 

[runaway2310]

Trước tết đến h mình tìm hiểu định mua ở APĐ mà phân vân quá các bác.
Mình nhẩm tính thế này có đúng ko các bác, ví dụ ở khu sơn ca có lô đất tầm 48m, hẻm 5.5m giờ này đang rao bán gần 2.7-2.8, công với tiền xây nhà 1 trệt 2 lầu hoàn thiện gần 1 tỷ thì giá trị căn nhà trong khoảng 3.5-3.8 tỷ.
Với tầm tiền này thì cũng có thể mua được nhà bên gò vấp diện tích nhỏ hơn chút tầm 40m2, hẻm 4-5m.
Hoặc nếu muốn mua bên Gò vấp cùng diện tích, cùng hẻm rộng như vậy thì ngân sách chắc cao hơn khoảng 5-700 triệu nữa nhưng được cái vị trí tốt hơn.khó chọn quá các bác.

mình thấy giá xây dựng bèo lắm 3.5tr/m2 x 3 tấm x 48m2 = 504tr thô chưa tính tiền ép cọc 18m, vậy bác hoàn thiện ra sao mà cái nhà 48m2 chỉ có 1t nhỉ?

 

[kts.titana]

mình thấy giá xây dựng bèo lắm 3.5tr/m2 x 3 tấm x 48m2 = 504tr thô chưa tính tiền ép cọc 18m, vậy bác hoàn thiện ra sao mà cái nhà 48m2 chỉ có 1t nhỉ?

1ty chắc cũng đủ rồi bác, hoàn thiện thôi chứ có phải full nội thất đâu.

 

[Chí Phèo - Thị Nở]

mình thấy giá xây dựng bèo lắm 3.5tr/m2 x 3 tấm x 48m2 = 504tr thô chưa tính tiền ép cọc 18m, vậy bác hoàn thiện ra sao mà cái nhà 48m2 chỉ có 1t nhỉ?

Nhà ở rồi phải tính khấu hao chứ. Có 1 số nhà cấp 4 còn đẹp, mà khi đàm phán mua với giá 0 đồng đấy.

 

[anphudong]

Khởi công cầu Vàm Thuật chưa các bác

Chưa Bác Chắc cũng cở 20 năm nữa .

 

[runaway2310]

Khởi công cầu Vàm Thuật chưa các bác

Lên mạng search sẽ có nha Bác )