Em thấy bây giờ đất Apđ giá cũng ngang ngang các phường ven Tân Phú hay Gò vấp rồi, dư địa tăng cũng ít đi nhiều. Cơ mà vị thế gần Tt thì dân kéo về nhiều kèm theo tiện ích. Nay em thấy đang làm thêm 1 cái Bách hóa xanh gần cây xăng Bắc Nam
dư địa tăng là dư địa dựa trên hạ tầng/quỹ đất/tiện ích bác à, bác thấy gò vấp và tân phú đã hầu như full hạ tầng, với quỹ đất rộng thì làm gì nữa, thành ra cái gì hiện hữu rồi thì chỉ tăng theo lạm phát hay tăng theo xu hướng, theo mình quan sát thì max 15-20%/ năm
cho nên ý mình nói APĐ còn có cơ hội cho cú hích của mấy dự án hạ tầng mà tăng giá lên, bác biết dân Việt mình mà, cứ theo trend truyền thông hay hạ tầng, có khi đẩy lên 30-40% giá gốc trong thời gian ngắn (sóng), sau đó chấp nhận ôm trong thời gian dài giá đi ngang, vậy mới ra cơ hội cho đội ôm hàng để lướt nhanh