- Status
hiện nay giá bất động sản rẻ quá mà, mà lãi suất cho vay hỗ trợ của ngân hàng cũng nhiều ưu đãi, sắp tới giảm nữa, để cứu vớt thị trường thôi. Nếu bác mua để ở thì ok, còn mua để kinh doanh chuyển nhượng lại thì không khả quan lắm. bác nếu có nhu cầu vay tiền mua thì nhắn em nhé, lãi suất bên đây bắt đầu từ 14%/năm - 0909196378
Bác có bảo đảm lãi suất đó lâu dài không? Có nhân viên NH gọi chào em ls 13%, em gọi cho xếp nó thì nó nói ls đó chỉ để lấy khách thôi. 13% NH không có lời.( Chẳng biết chi phí gì mà lắm thế khi huy động có 9%????)
Em hỏi tình hình cho vay cho BDS, bạn em nói các NH hiện cũng ngán bất động lắm rồi nên xiết rất kỹ.
Em hỏi tình hình cho vay cho BDS, bạn em nói các NH hiện cũng ngán bất động lắm rồi nên xiết rất kỹ.
Nói rõ là không cho mua bán vàng vật chất, chứ không phải là cấm mua bán vàngDKmarket nói:Nước nào không cho mua bán, vui lòng cho biết tên. Đừng nghe anh Ba, anh Tư nói mà ko có cái dẫn chứng nào cả. Cái chuyện quản ko được thì cẩm mới là cái phổ biến ở VN mà các nước ko cófresh nói:
Bắt đầu có câu trả lời cho bác chủ thớt rồi đây: Bất động sản về đáy?
http://tuoitre.vn/Kinh-te/509725/Bat-dong-san-ve-day.html
Còm này hay nè:
Còn giảm nữa
03/09/2012 16:35:57
Cơ sở nào để xác định đây là đáy?
Theo tôi còn giảm nữa vì thực sự người có nhu cầu vẫn chả có đủ tiền để mua căn hộ với giá đó, người mua cũng vẫn chỉ là những người đầu cơ.
Doanh nghiệp bất động sản cần bán vì đến kỳ hạn trả nợ hgân hàng, bức xúc quá rồi, đua nhau giảm giá thế này lại càng làm dư cung, càng khó bán.
Rồi sẽ lọt vào tay NH hết, NH siết nợ bất động sản xong thì NH cũng phải bán, lúc đó còn rẻ nữa, khi đó mới nói tới chuyện đáy.
Tui cũng đang có mấy cái ế sưng đây nhưng chắc phải "thà 1 lần đau" cho nhớ!
http://tuoitre.vn/Kinh-te/509725/Bat-dong-san-ve-day.html
Còm này hay nè:
Còn giảm nữa
03/09/2012 16:35:57
Cơ sở nào để xác định đây là đáy?
Theo tôi còn giảm nữa vì thực sự người có nhu cầu vẫn chả có đủ tiền để mua căn hộ với giá đó, người mua cũng vẫn chỉ là những người đầu cơ.
Doanh nghiệp bất động sản cần bán vì đến kỳ hạn trả nợ hgân hàng, bức xúc quá rồi, đua nhau giảm giá thế này lại càng làm dư cung, càng khó bán.
Rồi sẽ lọt vào tay NH hết, NH siết nợ bất động sản xong thì NH cũng phải bán, lúc đó còn rẻ nữa, khi đó mới nói tới chuyện đáy.
Tui cũng đang có mấy cái ế sưng đây nhưng chắc phải "thà 1 lần đau" cho nhớ!
Mua nhà, mua vàng, cần kinh nghiệm + may mắn + liều. Nếu chỉ chờ tình hình rõ ràng rồi thì đâu còn gọi là đầu tư nữa. Cá nhân mình thì nên mua, nhưng nên lựa sản phẩm, đất cho phù hợp một chút. Còn phù hợp thế nào thì tùy ý mỗi bác
. Thanh khoản kém vì đầu cơ thôi. Còn sản phẩm dùng cho nhu cầu thật nó vẫn cháy hàng. Mấy bác ở đây lo bàn luận tranh cãi xem nên mua đất hay không trong khi chả có cái sản phẩm nào thì cũng chỉ là bàn luận cho vui cưỡi ngựa bán cung trật bia. Ai tận dụng được thời điểm để mua vào thì sau này thành đại gia địa ốc. Ai bàn luận mà ko dàm đầu tư thì sau này tiếc
Vàng với đất tương đương, nếu so sánh ngắn hạn ( 1 -2 năm ), trung hạn ( 5 -10 năm ) thì chênh lệch ko nhiều lắm. Nhưng dài hạn ( >10 năm ) thì đất vẫn ưu thế hơn. Vì chẳng có nước nào ko sinh đẻ.
Đôi lời thế, mấy bác đừng la
Vàng với đất tương đương, nếu so sánh ngắn hạn ( 1 -2 năm ), trung hạn ( 5 -10 năm ) thì chênh lệch ko nhiều lắm. Nhưng dài hạn ( >10 năm ) thì đất vẫn ưu thế hơn. Vì chẳng có nước nào ko sinh đẻ.
Đôi lời thế, mấy bác đừng la
Em cũng đồng ý với bác, giờ có tiền nhàn rỗi thì lựa đất là vừa. Nhấn mạnh là đất nhé, ko chơi chung cư, căn hộ. Một số báo mạng bắt đầu so sánh đóng băng bđs VN với Nhật, Đức, nơi mà bđs đã bị 1 chu kỳ đóng băng suốt hơn 10 năm. Sau đó tự ép VN vào tương lai như vâỵ. Thật sự chúng ta khác họ quá xa.huynhkhainguyen nói:Mua nhà, mua vàng, cần kinh nghiệm + may mắn + liều. Nếu chỉ chờ tình hình rõ ràng rồi thì đâu còn gọi là đầu tư nữa. Cá nhân mình thì nên mua, nhưng nên lựa sản phẩm, đất cho phù hợp một chút. Còn phù hợp thế nào thì tùy ý mỗi bác. Thanh khoản kém vì đầu cơ thôi. Còn sản phẩm dùng cho nhu cầu thật nó vẫn cháy hàng. Mấy bác ở đây lo bàn luận tranh cãi xem nên mua đất hay không trong khi chả có cái sản phẩm nào thì cũng chỉ là bàn luận cho vui cưỡi ngựa bán cung trật bia. Ai tận dụng được thời điểm để mua vào thì sau này thành đại gia địa ốc. Ai bàn luận mà ko dàm đầu tư thì sau này tiếc
Vàng với đất tương đương, nếu so sánh ngắn hạn ( 1 -2 năm ), trung hạn ( 5 -10 năm ) thì chênh lệch ko nhiều lắm. Nhưng dài hạn ( >10 năm ) thì đất vẫn ưu thế hơn. Vì chẳng có nước nào ko sinh đẻ.
Đôi lời thế, mấy bác đừng la
Thứ 1 : Dân số VN tăng dần qua các năm, đảm bảo 1 lượng cầu đông đảo tương lai. Không như Đức thời Hitler đã 80 triệu dân, giờ vẫn thế. Còn Nhật thì hai thập kỷ nay bắt đầu suy giảm dân số.
Thứ 2: Giá bds khi bong bong của Nhật lúc đấy là đỉnh của thể giới rồi. Không giảm thì còn tăng đi đâu nữa. So với VN thì chả là gì cả.
Thứ 3: Quan niệm đất nước thu nhập đầu người thế này thì giá bđs phải tương ứng. Đây là 1 sự áp đặt. Thử nghĩ 1 bao xi măng, 1 tấn thép tại Sing giá bao nhiêu, tại VN giá bao nhiêu, có chênh nhiều ko. Đó là chưa kể cùng 1 đoạn cao tốc, thế giới làm tốn 1 đồng, thì mình lại tốn 2 đồng .
Em xin so sánh VN với Thailand, dân số VN 91 triệu, Thái 66 triệu. Diện tích đất VN 331 nghin km2, 513 nghin km2. (nguồn Wiki). Chưa kể đất VN toàn đồi núi, ko màu mở như tụi Thái. Còn đây là giá 1 số bđs ở Bangkok, Thailand. Có thể tham khảo cho Saigon hay HN
. Em search sẵn giá trên 10 triệu bath. (1 triệu bath =~ 32 000 usd). Ai bảo giá chung cư trung cấp trở lên bên nó rẻ nhỉ. So sánh bđs giá thấp thì rất khó vì 200 triệu đồng (<10 000 usd) em cũng kiếm được 1 căn nhà cấp 4 tại Saigon. http://search.savills.asi...ngKok&min=10000000
Last edited by a moderator:
- Status
