Hạng B1
12/8/14
68
76
18
39
Mỗi người một quan điểm các bác ạ, không thể lấy quan điểm của mình để áp cho người khác được
Dự án giờ chủ đầu tư nào chả lùm sùm, Vivaland cũng không tránh khỏi nhưng hiểu rõ vấn đề thì sẽ đưa ra nhận định chuẩn hơn. Có những cái không thể phủ nhận:
1- Lùm sùm của chủ đầu tư là tranh chấp nội bộ, không liên quan đến vấn đề pháp lý. Pháp lý dự án ổn.
2- Các vấn đề lùm sùm này chắc nội bộ đã giải quyết xong, dự án đã quy về đúng chủ, đúng người điều hành thì mới chạy tiếp và vượt cả tiến độ bàn giao nhà. Hiện tại đang hoàn thiện cuốn chiếu từ tầng 5 đến 23.
3- Chất lượng dự án thì em là dân thi công, không dám ý kiến gì. Chủ đầu tư sẵn sàng trả thêm tiền để chuyển vật liệu từ class B sang Class A, thanh toán nhà thầu đúng hợp đồng thậm chí còn hỗ trợ để nhà thầu làm nhanh, TVGS nghiệm thu nghiêm túc, Savills quản lý (Xin lỗi các bác chứ Savill nó kiểm tra hồ sơ từ phần móng xây dựng chứ ko phải cứ có nhà giao là nó nhận quản lý đâu).
4- Số lượng căn hộ ít, không quá bon chen ồn ào , 4 tầng thương mại đủ tiện ích.
5- Chợ Phước Long cũng là của chủ đầu tư này, dự kiến sẽ trở thành 1 trung tâm thương mại tầm cỡ.
6- Phía trước mặt tiền NLB, Phía sau là khu dân cư không có nhà cao tầng, mất độ xây dựng thấp, không bị hạn chế tầm nhìn kiểu View nhà này là cửa sổ nhà khác.
7- Giá thì tùy mỗi người so sánh phân tích và lựa chọn. Quyết định cuối cùng vẫn là của người mua, có thể giá cao hoặc giá thấp nhưng quan trọng là họ thấy phù hợp với họ, phù hợp với túi tiền của họ hay không hoặc đơn giản là có thích hay không?
Một vài ý kiến cá nhân chia sẻ cùng các bác
Thanks!
 
Hạng D
26/8/05
3.777
18.975
133
Mỗi người một quan điểm các bác ạ, không thể lấy quan điểm của mình để áp cho người khác được
Dự án giờ chủ đầu tư nào chả lùm sùm, Vivaland cũng không tránh khỏi nhưng hiểu rõ vấn đề thì sẽ đưa ra nhận định chuẩn hơn. Có những cái không thể phủ nhận:
1- Lùm sùm của chủ đầu tư là tranh chấp nội bộ, không liên quan đến vấn đề pháp lý. Pháp lý dự án ổn.
2- Các vấn đề lùm sùm này chắc nội bộ đã giải quyết xong, dự án đã quy về đúng chủ, đúng người điều hành thì mới chạy tiếp và vượt cả tiến độ bàn giao nhà. Hiện tại đang hoàn thiện cuốn chiếu từ tầng 5 đến 23.
3- Chất lượng dự án thì em là dân thi công, không dám ý kiến gì. Chủ đầu tư sẵn sàng trả thêm tiền để chuyển vật liệu từ class B sang Class A, thanh toán nhà thầu đúng hợp đồng thậm chí còn hỗ trợ để nhà thầu làm nhanh, TVGS nghiệm thu nghiêm túc, Savills quản lý (Xin lỗi các bác chứ Savill nó kiểm tra hồ sơ từ phần móng xây dựng chứ ko phải cứ có nhà giao là nó nhận quản lý đâu).
4- Số lượng căn hộ ít, không quá bon chen ồn ào , 4 tầng thương mại đủ tiện ích.
5- Chợ Phước Long cũng là của chủ đầu tư này, dự kiến sẽ trở thành 1 trung tâm thương mại tầm cỡ.
6- Phía trước mặt tiền NLB, Phía sau là khu dân cư không có nhà cao tầng, mất độ xây dựng thấp, không bị hạn chế tầm nhìn kiểu View nhà này là cửa sổ nhà khác.
7- Giá thì tùy mỗi người so sánh phân tích và lựa chọn. Quyết định cuối cùng vẫn là của người mua, có thể giá cao hoặc giá thấp nhưng quan trọng là họ thấy phù hợp với họ, phù hợp với túi tiền của họ hay không hoặc đơn giản là có thích hay không?
Một vài ý kiến cá nhân chia sẻ cùng các bác
Thanks!
1 căn hộ bán cho nhiều người.
Nhận tiền nhưng kg giao nhà.
Hành hung người mua khi họ đòi hỏi quyền lợi.

Mấy điều này kg ảnh hưởng đến người mua hả bạn? :D
 
Hạng B2
3/12/18
166
611
93
Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
1 căn hộ bán cho nhiều người.
Nhận tiền nhưng kg giao nhà.
Hành hung người mua khi họ đòi hỏi quyền lợi.

Mấy điều này kg ảnh hưởng đến người mua hả bạn? :D
Ông này sặc mùi mua đợt 1 nên cố tình phản biện "vô ý thức"
- Tôi hỏi ông: nếu bán nhà cho nhiiều người thì sao thấy kiện tụng, báo chí .......tội lừa đảo chưa thấy Cơ quan pháp luật khởi tố ( đừng nói họ nhận hối lộ nhé)...........
- Hợp đồng tôi đã ký đến tận tháng 6.2023 mới giao nhà thì sao gọi là CĐT không giao nhà
- Mâu thuẫn nội bộ công ty họ dã dàn xếp xong, ai mua nhà đợt 1 thì được trả lại nếu chuyển khoản vào tài khoản công ty.......còn ai chuyển tiền vào Công ty môi giới CTK thì phải đi kiện rồi ( hoặc phải ủy quyền nhờ Cty Vinaland này đòi lại nhưng có vẻ xác định mất tiền này)
Ghi ông này chắc là người mua đợt 1 ham rẻ bị Cty CTK nó lừa rồi
 
  • Like
Reactions: maymannhe
Hạng D
26/8/05
3.777
18.975
133
Ông này sặc mùi mua đợt 1 nên cố tình phản biện "vô ý thức"
- Tôi hỏi ông: nếu bán nhà cho nhiiều người thì sao thấy kiện tụng, báo chí .......tội lừa đảo chưa thấy Cơ quan pháp luật khởi tố ( đừng nói họ nhận hối lộ nhé)...........
- Hợp đồng tôi đã ký đến tận tháng 6.2023 mới giao nhà thì sao gọi là CĐT không giao nhà
- Mâu thuẫn nội bộ công ty họ dã dàn xếp xong, ai mua nhà đợt 1 thì được trả lại nếu chuyển khoản vào tài khoản công ty.......còn ai chuyển tiền vào Công ty môi giới CTK thì phải đi kiện rồi ( hoặc phải ủy quyền nhờ Cty Vinaland này đòi lại nhưng có vẻ xác định mất tiền này)
Ghi ông này chắc là người mua đợt 1 ham rẻ bị Cty CTK nó lừa rồi
Định không trả lời, nhưng vì bạn hỏi, nên mình trả lời: Mình không mua bán hay có bất kì quyền lợi gì liên quan tới dự án này nhé, Chỉ là thấy sự chướng mắt, nên lên tiếng.

Báo chí đăng đầy, chứng tỏ chủ đầu tư uy tín như đống rác. Chuyện không khởi tố chả liên quan gì đến chuyện uy tín rác rưởi của chủ đầu tư cả. Hàng trăm dự án trên cái đất nước này có chủ đầu tư như vậy, nhưng số bị khởi tố chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đây là hạn chế, phải chấp nhận. Bắc Rạch Chiếc, Hà Quang, Trần Thái, Thái Sơn 2... đấy, có ai vào từ hay khởi tố gì đâu, mà nạn nhân kêu gào, căng bandroll trước UBND đầy ra đấy.

Bạn tập trung vao lý luận, vào chủ đề chính đi. Lảng sang bàn về nhân thân của mình làm gì, chả ai quan tâm đâu. Tranh luận mà lảng tránh, cứ đi nói chuyện nhân thân, là biểu hiện của sự đuối lý và bẩn bựa.

Nói lại lần nữa, còn trẻ, kiếm nghề gì đàng hoàng mà làm.
 
  • Like
Reactions: yeutinh18
Hạng B2
3/12/18
166
611
93
Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
Định không trả lời, nhưng vì bạn hỏi, nên mình trả lời: Mình không mua bán hay có bất kì quyền lợi gì liên quan tới dự án này nhé, Chỉ là thấy sự chướng mắt, nên lên tiếng.

Báo chí đăng đầy, chứng tỏ chủ đầu tư uy tín như đống rác. Chuyện không khởi tố chả liên quan gì đến chuyện uy tín rác rưởi của chủ đầu tư cả. Hàng trăm dự án trên cái đất nước này có chủ đầu tư như vậy, nhưng số bị khởi tố chỉ đếm trên đầu ngón tay. Đây là hạn chế, phải chấp nhận. Bắc Rạch Chiếc, Hà Quang, Trần Thái, Thái Sơn 2... đấy, có ai vào từ hay khởi tố gì đâu, mà nạn nhân kêu gào, căng bandroll trước UBND đầy ra đấy.

Bạn tập trung vao lý luận, vào chủ đề chính đi. Lảng sang bàn về nhân thân của mình làm gì, chả ai quan tâm đâu. Tranh luận mà lảng tránh, cứ đi nói chuyện nhân thân, là biểu hiện của sự đuối lý và bẩn bựa.

Nói lại lần nữa, còn trẻ, kiếm nghề gì đàng hoàng mà làm.
Ông bị đầu có "vấn đề " thần kinh à- có bị tật nguyền tôi giới thiệu cho người chữa, định không nói nhưng tôi phải cho ông nghe này:
- Tôi là người mua nhà, chứ không phải là môi giới hiểu chưa?
- nói lại tôi đã xuống tiền mua 2 căn ở bên đó hiểu chưa???????????
- Tôi cũng đéo phải môi giới hay đi cò đầu cư...mà tôi ua đầu tư và giải quyết hậu quả của mấy ông bạn, nên ông dừng mẹ cái điệp khúc "còn trẻ, kiếm nghề gì đàng hoàng mà làm" mà tôi thấy ông hay nói liên tục trên đây, mà tôi thấy xuất hiện ở cửa miệng của mấy thằng trên Face dính vụ vào đợt 1 với công ty môi giới.
Nếu có bị dính đợt đầu như mấy ông bạn tôi mà tôi đang sử dụng tiền cọc chuyển đổi sang căn mới, thì nên khôn hơn tý đừng cố kiện tụng mà phải thỏa thuận với CĐT ngay từ đầu thì vừa đòi được tiền vừa mua được giá tốt.........hiểu chưa?
Rõ chưa? đọc lại từ đầu đoạn xem là ai? tôi muốn rủ ai làm hx ở cùng
Còn nữa: Mấy bạn sale làm nghề các bạn thì các bạn ấy hiểu phải kiếm sống thế nào- đừng cố dạy đời các bạn ấy bằng cái đầu "thần kinh của mình" được chưa - đọc lại các còm của ông từ đầu đến cuối đi
- Ai lừa đảo sẽ bị khởi tố, chả ai thoát được pháp luật..có sớm hay muộn thôi, đến Tất Thành Cang vi phạm còn bị bế đi nữa ............nên đừng có nói linh tinh có ngày bị bế đấy

PS: Tìm hàng xóm mới - mình thấy đã bán cho nước ngoài 100 căn rồi, hết room rồi...chỉ còn có 80 cuối cho chúng ta mua thôi, mà hồ sơ bán cho nước ngoài phải tin cậy thì dám mua, đơn vị vận hành họ cũng là có tên tuổi, nhà phân phối Đất Xanh cũng uy tín........còn mấy ông bình luận kiểu tiêu cực những bài báo đánh thuê mấy năm trước làm gì...nhìn vào cách họ giải quyết vấn đề đi ( xây nhà nhanh vượt tiến độ, nội thất tương đối cao cấp, có Hợp đồng mua bán mẫu, có giấy phép đầy đủ, làm việc thẳng với CĐT..........)..
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
5/6/18
227
420
63
SG
Riêng vụ cam kết ra sổ với cam kết lợi nhuận thì tui ko tin. Ko chỉ da này mà rất nhiều dự án đã chứng minh lời cam kết của cđt giống như chuyện cười thôi. Rất ít cđt làm được, thực sự rất ít.
 
Hạng B2
3/12/18
166
611
93
Huỳnh Tấn Phát, Quận 7
Riêng vụ cam kết ra sổ với cam kết lợi nhuận thì tui ko tin. Ko chỉ da này mà rất nhiều dự án đã chứng minh lời cam kết của cđt giống như chuyện cười thôi. Rất ít cđt làm được, thực sự rất ít.
Đừng bao giờ tin truyền thông và đừng bao giờ tin thằng nào bác ạ.
Mình mua dự án này vì giải quyết vụ tiền cọc cho mấy bạn thân đi nước ngoài nên mới cất công tìm hiểu kỹ dự án
Giờ cứ phải cầm sổ và nhận nhà ở mới ăn thua- Chứ HĐ cũng hên xui......như mấy cái bọn nova bên quận 2 ấy - cứ ông này đổ ông kia, cuối cùng cư dân ở 5 -6 năm không ra sổ, giờ lập nhóm kiện thế nào được ...vì luật cũng dựa trên HĐ cam kết các bên -ngày xưa HĐ thì tùy mỗi Công ty làm 1 kiểu, nó chỉ thu 95% và luôn để lại 5% bảo dùng để "đóng thuế" và dân chúng chết vì từ này
CĐT sau khi thu 95% thì bắt đầu "bát nháo" - nhất vấn đề thuế ( thường ngày trước chủ đầu tư được quyền nợ thuế hay đóng tạm thuế là xây dưntj và bán được, sau khi bán xong...quên luôn hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước
Đến khi cư dân vào ở thì vỡ lẽ nhiều thứ - ông nhà nước thì phải thu thế mới cho ra sổ, mà thuế thì phải thu tại thời điểm ra sổ ( thuế tăng thêm) ............bác nghĩa 5% ngày xưa có đủ đóng 1 góc thuế bây giờ không?
Chủ đầu tư yêu cầu cư dân đóng thêm để nộp tiền thuê cho Nhà nước>>>bác nghĩ 100 cứ dân chắc chỉ số ít dưới 50% là cùng đồng ý đóng thêm >>>thì sao ra sổ được
Đó là lý do tại sao các dự án không ra sổ được
 
  • Like
Reactions: yeutinh18