Quy hoạch Tp.HCM quỹ đất đang khang hiếm và có xu hướng về các vùng ven Tp. Thị trường bđs đang tăng mạnh về phân khúc đất nền. Dưới đây là bài viết đánh giá để các nhà đầu tư có thể nhận định mà lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp với mình. Hiện tại khu đông Tp.HCM có khá nhiều dự án đất nền như Q.9 và vùng ven như Nhơn Trạch, khu bắc thì có Bình Dương, khu nam có Nhà Bè, Long An...
- Giá hiện tại cho khu vực Q.9 rơi vào từ 22-30tr/m2 khá xa và mất khoảng 35-40 phút di chuyển về trung tâm Tp, cơ sở hạ tầng đi lại nơi đây còn khó khăn đất hẻo lánh. Tỷ lệ sinh lời tường lai chậm, vố đầu tư nhiều.
- Giá khu vực Nhơn Trạch rơi vào khoảng 15-20tr/m2 dự án lớn rơi vào 20tr/m2 di chuyển về trung tâm Tp.HCM mất khoảng 40-60 phút. Cơ sở hạ tầng đầy đủ nhưng di chuyển khá xa và tỷ lệ lợi nhuận nơi đây tăng ở mức trung bình vốn đầu tư tầm trung đến mắc.
- Long An vùng ven Tp.HCM có khá nhiều dự án về đất nền. Xét về phương diện cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thì nơi đây khá là thuận lợi với nhiều tuyến đường cao tốc, cao tốc Trung Lương, cao tốc Bến Lức, Vành Đai 4 và là cửa ngõ của khu vực nam bộ đồng bằng sông cửu long. Hiện tại nơi đây giá dao động từ 10-15tr/m2 di chuyển về trung tâm Tp.HCM cũng rơi vào 30-35 phút xét về cùng quảng đường và giá thì hiện tại Long An là nơi đầu tư khá tốt, di chuyển dễ dàng, kết nối thuận lợi, vốn đầu tư thấp tỷ lệ lợi nhuận cao và nhanh.
- Hãy là nhà đầu tư sáng suốt, sự lựa chọn là ở bạn.
- Giá hiện tại cho khu vực Q.9 rơi vào từ 22-30tr/m2 khá xa và mất khoảng 35-40 phút di chuyển về trung tâm Tp, cơ sở hạ tầng đi lại nơi đây còn khó khăn đất hẻo lánh. Tỷ lệ sinh lời tường lai chậm, vố đầu tư nhiều.
- Giá khu vực Nhơn Trạch rơi vào khoảng 15-20tr/m2 dự án lớn rơi vào 20tr/m2 di chuyển về trung tâm Tp.HCM mất khoảng 40-60 phút. Cơ sở hạ tầng đầy đủ nhưng di chuyển khá xa và tỷ lệ lợi nhuận nơi đây tăng ở mức trung bình vốn đầu tư tầm trung đến mắc.
- Long An vùng ven Tp.HCM có khá nhiều dự án về đất nền. Xét về phương diện cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thì nơi đây khá là thuận lợi với nhiều tuyến đường cao tốc, cao tốc Trung Lương, cao tốc Bến Lức, Vành Đai 4 và là cửa ngõ của khu vực nam bộ đồng bằng sông cửu long. Hiện tại nơi đây giá dao động từ 10-15tr/m2 di chuyển về trung tâm Tp.HCM cũng rơi vào 30-35 phút xét về cùng quảng đường và giá thì hiện tại Long An là nơi đầu tư khá tốt, di chuyển dễ dàng, kết nối thuận lợi, vốn đầu tư thấp tỷ lệ lợi nhuận cao và nhanh.
- Hãy là nhà đầu tư sáng suốt, sự lựa chọn là ở bạn.
Chỉnh sửa cuối:
