Kính bác Con cóc con và các bác!
Em nghe đồn bác là đại gia chuyên mua bán nhà đất? Người quen của em ở quê nhờ em tư vấn cho họ, em lén lên đây nhờ bác tư vấn giúp em.
Đứa em mua căn nhà khoảng 4 tỷ ở Bình Thạnh, nó chỉ có 1.5 tỷ nên sẽ vây Saconbank khoảng 2.5 tỷ. Người bán cho nó không phải là chủ trực tiếp mà là người mua lại sang tay (người này mới đặt cọc cho người bán 300 triệu, trên giấy tờ đặt cọc thấy hẹn 25.4 ra công chứng sẽ chồng đủ tiền, nhưng bây giờ được giá nên bán sang tay cho cậu em). Cậu em thích căn nhà nên tối qua đã đi đến nhà người mua lại kia chồng trước 20tr làm tin.
Cho em hỏi thăm các bác:
1. Khi vay ngân hàng như vậy mình cần lưu ý những điều gì để hạn chế tối đa rủi ro có thể phát sinh sau này?
2 Sáng mai cậu em hẹn chồng thêm cho người sang tay 280tr nữa cho người mua lại. Rồi lâm các thủ tục cần thiết với Saconbank sau đó đến 25.4 thì 3 bên ra công chứng mua bán. Thủ tục như vậy có rủi ro gì không?
3. Khi mua bán nhà cần phải đóng những chi phí hay lệ phí gì. Món nào bên mua chịu? Món nào bên bán chịu?
Cảm ơn các bác!
Em nghe đồn bác là đại gia chuyên mua bán nhà đất? Người quen của em ở quê nhờ em tư vấn cho họ, em lén lên đây nhờ bác tư vấn giúp em.
Đứa em mua căn nhà khoảng 4 tỷ ở Bình Thạnh, nó chỉ có 1.5 tỷ nên sẽ vây Saconbank khoảng 2.5 tỷ. Người bán cho nó không phải là chủ trực tiếp mà là người mua lại sang tay (người này mới đặt cọc cho người bán 300 triệu, trên giấy tờ đặt cọc thấy hẹn 25.4 ra công chứng sẽ chồng đủ tiền, nhưng bây giờ được giá nên bán sang tay cho cậu em). Cậu em thích căn nhà nên tối qua đã đi đến nhà người mua lại kia chồng trước 20tr làm tin.
Cho em hỏi thăm các bác:
1. Khi vay ngân hàng như vậy mình cần lưu ý những điều gì để hạn chế tối đa rủi ro có thể phát sinh sau này?
2 Sáng mai cậu em hẹn chồng thêm cho người sang tay 280tr nữa cho người mua lại. Rồi lâm các thủ tục cần thiết với Saconbank sau đó đến 25.4 thì 3 bên ra công chứng mua bán. Thủ tục như vậy có rủi ro gì không?
3. Khi mua bán nhà cần phải đóng những chi phí hay lệ phí gì. Món nào bên mua chịu? Món nào bên bán chịu?
Cảm ơn các bác!
