Tư Vấn Đầu Tư Hỏi xoáy. Đáp xoay

Cò Đất
22/6/12
5.457
39.613
113
@Ba Văn Bác Ba ơi cho hỏi 1 chút: Lô đất hiện nay là đất ở. Giờ Nhà nước công bố quy hoạch khu đó là khu: "Đất công cộng đô thị", và gán thêm chú thích là "Trung tâm thương mại dịch vụ", thì tương lai lô đất đó sẽ như thế nào ạ? Chủ có thể làm gì với lô đất đó ạ (Vi dụ: xây nhà ở, xây nhà cho thuê, xây văn phòng, xây khách sạn,... hay phải bán lại cho đại gia hay sẽ bị nhà nước thu hồi để làm việc khác).
Cám ơn bác nhiều!
Đất công cộng đô thị là đất gì nhỉ. Mấy anh cq giờ đặt nhiều tên gọi ghê.

Cứ thử đi xin giáy phép xây dựng trên chính mãnh đất đó sẽ biết được nên xử lý thế nào thôi mà.
 
  • Like
Reactions: CAT
Hạng D
13/1/17
1.248
1.073
113
51
Đất công cộng đô thị là đất gì nhỉ. Mấy anh cq giờ đặt nhiều tên gọi ghê.

Cứ thử đi xin giáy phép xây dựng trên chính mãnh đất đó sẽ biết được nên xử lý thế nào thôi mà.
Bác 3 cho tôi hỏi: miếng đất ở Thuận An , bình dương , hẻm 3.5m, ngang 10m dài 40m tóp hậu còn 7 m[7*10m] ở cuối, giờ tách thửa làm đôi 5*30 và 5*40 được không bác, thks
 
  • Like
Reactions: runaway2310
Cò Đất
22/6/12
5.457
39.613
113
Bác 3 cho tôi hỏi: miếng đất ở Thuận An , bình dương , hẻm 3.5m, ngang 10m dài 40m tóp hậu còn 7 m[7*10m] ở cuối, giờ tách thửa làm đôi 5*30 và 5*40 được không bác, thks
Anh tham khảo Quyết định 25/2017/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương để rõ.
Mình chưa vậy chạm thực tế ở tỉnh Bình Dương nên ko trả lời được.
 
Hạng D
13/1/17
1.248
1.073
113
51
Anh tham khảo Quyết định 25/2017/QĐ-UBND của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bình Dương để rõ.
Mình chưa vậy chạm thực tế ở tỉnh Bình Dương nên ko trả lời được.
Phiền bác cho hỏi 1 câu nữa: gia đình có mua miếng đất cln 1.3 công ở bình sơn, đồng nai mà bị dính qui hoạch đường cao tốc LT-DG mở rộng, sẽ bị lấy hết đất thì theo chính sách có được hổ trợ nền tái định cư không? thks !
 
Cò Đất
22/6/12
5.457
39.613
113
Phiền bác cho hỏi 1 câu nữa: gia đình có mua miếng đất cln 1.3 công ở bình sơn, đồng nai mà bị dính qui hoạch đường cao tốc LT-DG mở rộng, sẽ bị lấy hết đất thì theo chính sách có được hổ trợ nền tái định cư không? thks !
Nếu thửa đất có đất thổ cư VÀ đủ chỉ tiêu để nhận nền TĐC thì được.
Hoặc, trên đất có nhà và chủ đất định cư ở ngôi nhà đó xưa giờ, có xác nhận của chính quyền địa phương thì được.
 
Hạng D
13/1/17
1.248
1.073
113
51
Nếu thửa đất có đất thổ cư VÀ đủ chỉ tiêu để nhận nền TĐC thì được.
Hoặc, trên đất có nhà và chủ đất định cư ở ngôi nhà đó xưa giờ, có xác nhận của chính quyền địa phương thì được.
Cám ơn bác
 
Tập Lái
17/3/21
29
29
13
34
Bác @Ba Văn ơi cho em hỏi nếu so giữa Lagi và Bình Châu thì theo bác vốn mỏng (dưới 1 tỷ) nên đầu tư ở bên nào sẽ đem lại hiệu quả cao và nhanh hơn (trong vòng 2-3 năm) ạ?

Em đang được bạn bè rủ rê mua đất nền ở 2 nơi này:

- Bình Châu: đất cách biển ~2km, 10x50m CLN, lên thổ cư được, giá 1ty500 >> nền này nếu đầu tư thì có bạn em mua cùng, chia 50-50 (https://www.google.com/maps/place/1...18.63z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x43ffa74c6f98c9c9)

- Lagi: đất cách biển ~3-5km, 100m2 thổ cư giá 650tr >> nền này thì được cái vừa tầm tài chính, không cần vay mượn hay rủ thêm ai
(https://www.google.com/maps/place/T...a4655771!8m2!3d10.6864023!4d107.7777931?hl=vi)

Bác cho em xin ý kiến với, cám ơn bác nhiều.
 
  • Like
Reactions: Homely2
Cò Đất
22/6/12
5.457
39.613
113
Ace nào rành tư vấn giúp e vs ạ. E đang thắc mắc tại sao trong quy hoạch sd đất đến 2030 của huyện NT-ĐN thì một phần đất Xã Phú Hữu và xã Phú Đông (phần e đánh dấu trong vòng tròn xanh lá) vẫn là đất lúa và cây hàng năm (màu vàng) ạ! Thời điểm này nên mua đất lúa, cây hàng năm tại vị trí đó ko? Tại sao?! Ace tư vấn giúp e ạ!View attachment 2604434View attachment 2604435
Đầu tư bên ngoài cái vòng tròn đó sẽ ko còn thắc mắc và hỏi tại sao. :D
 
Cò Đất
22/6/12
5.457
39.613
113
Bác @Ba Văn ơi cho em hỏi nếu so giữa Lagi và Bình Châu thì theo bác vốn mỏng (dưới 1 tỷ) nên đầu tư ở bên nào sẽ đem lại hiệu quả cao và nhanh hơn (trong vòng 2-3 năm) ạ?

Em đang được bạn bè rủ rê mua đất nền ở 2 nơi này:

- Bình Châu: đất cách biển ~2km, 10x50m CLN, lên thổ cư được, giá 1ty500 >> nền này nếu đầu tư thì có bạn em mua cùng, chia 50-50 (https://www.google.com/maps/place/1...18.63z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x43ffa74c6f98c9c9)

- Lagi: đất cách biển ~3-5km, 100m2 thổ cư giá 650tr >> nền này thì được cái vừa tầm tài chính, không cần vay mượn hay rủ thêm ai
(https://www.google.com/maps/place/T...a4655771!8m2!3d10.6864023!4d107.7777931?hl=vi)

Bác cho em xin ý kiến với, cám ơn bác nhiều.
Đồng vốn nhỏ.
Đầu tư đất nền.
Thì cá nhân mình vote Bình Châu.

Lưu ý:
- Chuyện hợp tác với bạn do anh quyết, mình bỏ qua yếu tố này.
- Giá thì anh tự nghiên cứu nha.
- Cần xem xét có phù hợp lên đc tc hay ko.