Thảo Luật Chung Nhà đất Đông Thạnh , Hóc Môn

[ombom]

Tình hình là em chấm một miếng đất có nhà Ấp 5, Xã Đông Thạnh. Nhưng ngặt nỗi là giấy tờ tay, hỏi xung quanh thì chưa ai có sổ. Giá 450tr, lên múc hay ko múc hả các bác??? Khu này em ko biết một chút gì về quy hoạch. Bác, mợ nào rành khu này tư vấn em với.
ps: Tiền ít, em tính đầu tư mấy cái vụ nhà đất giấy tờ tay, rồi chạy sổ bán kiếm lời. Khả thi ko các bác?????

 

[VuSao95]

đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa bác? (đất vườn hay thổ cư?). diện tích như thế nào, đường nội bộ hay đường đất?

 

[dothanhchung]

bac cho em toa do cua thua dat em kiem tra cho

 

[ombom]

đất đã chuyển mục đích sử dụng chưa bác? (đất vườn hay thổ cư?). diện tích như thế nào, đường nội bộ hay đường đất?

Đường đất, diện tích 50m2. Đất vườn hay thổ cư: để em hỏi lại đã.

 

[ombom]

bac cho em toa do cua thua dat em kiem tra cho

tọa độ thửa em ko biết. Chỉ biết nó ở gần cây xăng Đông Thạnh, cách đường Lê Văn Khương 100m

 

[VuSao95]

50m2 mà 450tr, dù có sổ riêng đất thổ cư cũng còn mắc, bạn mua đi bán lại sao đặng. quy hoạch ấp 5 gần lê văn khương không khéo thì dính đất dự án, đất công nghiệp hoặc...công trình công cộng gì đấy

 

[ombom]

Đất vườn các bác ạh. Nhà một lầu.
Chạy lên sổ khu vực này mất khoảng bao nhiêu các bác nhỉ????

 

[koonjang]

Đất vườn các bác ạh. Nhà một lầu.
Chạy lên sổ khu vực này mất khoảng bao nhiêu các bác nhỉ????

Quan trọng là quy hoạch thế nào. Nếu bác không rõ về quy hoạch mà lại muốn kinh doanh đất chưa có thổ cư thì rủi ro cao lắm

 

[VuSao95]

- Có những cái không mua được bằng tiền nhưng mua được bằng rất nhiều tiền.

- Đầu tiên muốn lên sổ được bạn phải trả lời các câu hỏi sau:
1. Quy hoạch sử dụng đất của khu vực này như thế nào? Nếu quy hoạch là đất ở đô thị và khu dân cư hiện hiện hữu ổn định hoặc chỉnh trang --> bạn có thể chuyển mục đích sử dụng đất (phải nhờ người đứng tên trên sổ làm cho bạn).
2. Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất (chuyển thổ cư), và nếu đủ điều kiện tách thửa theo quyết qịnh 19 của UBND TPHCM --> lúc này mới có thể tách thửa và sang tên cho bạn...

- Hoặc bạn phải đợi chờ thay đổi luật pháp...

 

[ombom]

@Vusao95: cám ơn bác