Pegasuite II quận 8 - Căn hộ trung cấp (Giỏ hàng 120 căn - Mở bán 15/1/2020)

[DongTruongbds]

Tỉnh / Thành

TP. Hồ Chí Minh

Quận / Huyện

Quận 8

Địa chỉ

1079 Tạ Quang Bửu

Số điện thoại

0907013739

Giá

1600000000

Hỗ trợ tư vấn 24/7 thông tin dự án: Đồng Trường
SĐT (zalo & viber): 0907.01.3739
Email: [email protected]
Website: dongtruongbds.com
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tiếp nối thành công Pegasuite I (mở bán 2016 và bàn giao 2019) thì Pegasuite II có những điểm nổi bật và cải tiến gì?
I. Thông tin chung về dự án:

Tên dự án: PEGASUITE II
Diện tích đất 3.919 m2
Vị trí: 1079 Tạ Quang Bửu, quận 8
CĐT: Công ty TNHH Đầu tư BĐS Phú Gia (thuộc PVinvest)
Thầu xây dựng: NewTecCons (CotecCons Group)
Tư vấn thiết kế: Korn Architects (Germany)
Thiết kế công trình: 01 tầng hầm; tầng 1-2: shophouses; Tầng 3-4: officetel, Tầng 5-28: căn hộ
Số căn hộ 361 căn
Loại sản phẩm: 1PN+1: (~52m2) | 2PN: (~62m2) | Duplex và Duplex sân vườn: (85m2 & 98-99m2)
Giá: đơn giá khoảng 35tr/m2 (gồm VAT) và từ 1.7 tỷ/căn
Vật liệu: hoàn thiện cơ bản
Bàn giao: Quý I 2022
Ngân hàng: PB bank
Giỏ hàng: 120 căn
Mở bán: Ngày 15/01/2020

II. Ưu - Nhược điểm
* Ưu điểm:
1. Vị trí đẹp: mặt tiền đường Tạ Quang Bửu - Con đường huyết mạch của quận 8. Liên kết vùng thuận lợi qua quận 1, 5, 6, 7 Nhà Bè, Bình Chánh
2. Thuộc dòng sản phẩm trung cấp: Thị trường khan hiếm - Nhu cầu thực cao & Quận 8 mật độ dân số cao 24.000 người/km2 --> Độ thanh khoản cao
3. Diện tích căn hộ vừa phải: rất phù hợp với nhu cầu và xu hướng hiện tại. Giá mua mềm.
4. Hoàn thiện và cải tiến tốt hơn: Tiếp nối thành công từ dự án The Pegasuite I nên Pegasuite II sẽ khắc phục được những thiếu sót, đồng thời cải thiện và tối ưu tốt hơn về thiết kế, chất lượng, dịch vụ

* Nhược điểm:

1. Con đường khúc đi ngang qua dự án chưa được nâng cấp nên còn bụi bặm, gồ ghề. (Hiện tại: CĐT đã xin phép UBND Q8 để được nâng cấp và cải tạo con đường này. Đang chờ thông tin chính thức từ CĐT. Đây cũng là điểm tăng giá trị cho dự án)
2. Giá so với khu vực: Không mềm hơn so với các dự án cùng khu phân khúc và khu vực. Tuy nhiên, có thể dự đoán cách set giá của CĐT dựa vào:

• Giá của tương lai
• Kỳ vọng và dự vào tỉ lệ tăng giá của Pegasuite I (tăng 65% từ lúc mới mở bán 2016 đến lúc bàn giao 2019)
• Vật liệu bàn giao cao cấp hơn ở một số hạng mục so với Pegasuite 1

III. Tiến độ và mặt bằng
1. Tiến độ thanh toán:

2. Tiến độ xây dựng:
Đã ép cọc

3. Mặt bằng:

* Hình ảnh khu đất dự án:

IV. Trải nghiệm về Pegasuite I
Mở bán: 2017 - Gía bán: 20-25tr/m2
Bàn giao: 2019 - Giá bán sang nhương hiện nay: 33-38 tr/m2

Nhà mẫu Pegasuite I:

 

[Phi N2P]