Thảo Luật Chung Phân vân giữa đất nền Tp Mới Bình Dương và nhà phố Nhà Bè

[xsoft246]

Tình hình là có tầm 1 tỷ , đang phân vân sau , anh chị ai có kinh nghiệm , xin giúp :

1/ Đất nền của thằng ijc này , nghe nó tư vấn là sổ hồng có rồi , 5x30 , giá khoảng < 400t

Nghe nó giới thiệu thì nằm trên Đại Lộ Dân Chủ , Trung Tâm Tp.Bình Dương , mà sao trugn tâm thành phố gì mà đất rẻ dzữ vậy

http://www.ijc-vsip.net/

Nghe tư vấn là xây nhà theo tiêu chuẩn gì đó ( ít nhất 1 lầu và tối đa 4 lầu ) . Hỏi mấy cty xây dựng thì nó báo giá khoảng 900 tr theo kiểu chìa khóa trao tay gì đó: 1 ( 1 trệt , 1 lầu , 1 lửng ) , mái tôn !

2/ Nhà của thằng Hoàng Khang tại Nhà Bè , Q7 . Theo như nó quảng cáo thì khoảng 810tr 1 căn hoàn thiện , vào ở

http://www.diaochoangkhang.vn/

Vậy bác nào có kinh nghiệm của từng Chủ đầu tư thì cho anh em xin ý kiến ạ !

Nhân tiện cho hỏi , khu Nhà Bè , Q7 mà chủ đầu tư Hoàng Khang nó quảng cáo thì có được không ạ ! Em mua để ở , nên cũng không cần có lên giá hay không trong tương lai . Chỉ là muốn biết ở ra sao , an ninh , môi trường , quy hoạch ....v.v...

Em trăm ngàn lần cảm ơn sự giúp đỡ ạ !

 

[xsoft246]

bác nào cao thủ , xin chỉ giáo giúp

 

[ngoinhaxanh]

TP mới giờ ngán quá rồi. Nhà bè cần giờ còn có hứng hơn vì mới mẽ, sắp làm cao tốc và cầu qua cần giờ nên cũng nhộn nhịp thị trường hơn.

 

[vinh99vn]

Bac lai xe tu Binh duong ve TP nhanh hon tu Nha Be?

 

[Himlam]

Thành phố mới BD vừa xa, vừa đìu hiu, phải vài chục năm mới hy vọng có dân vào ở, còn nhà bè thì dù sao cũng lân cận quận 7, dân xung quanh đông đúc, bác tìm mua mấy dự án 600 triệu 1 nền. Vài năm sau cầu đường hoàn thiện về quận 7, PMHưng chút xíu là tới.
Vừa rồi tôi đi coi dự án ở Tỉnh lộ 10 giáp Bình chánh chỉ cách Bến Thành 20km mà thấy oải không dám mua, huống cái Bình Dương.

 

[xXxMarlboroxXx]

so sanh BD thi đem Đồng Nai ra ma so
nhà bè la tp mà liền kề quận 7 dịch vụ ngon
so sanh ncl
1 tỏi mua nhà be hoặc Quận 9 vô tư

 

[selene]

Em đoán rằng cái nhà của Hoàng Khoang, mới xây, với giá đó có lẽ là sổ đỏ chung đó bác, và diện tích đất chỉ khoảng 40-50 m2 đổ lại, dạng nhà sổ chung này ở Nhà Bè đang phát triển rầm rộ. Nhìn thì cũng khang trang nhưng khg biết chất lượng thế nào.

Nếu là em, có 1 tỉ thì xuống Nhơn Đức, đoạn qua cầu Rạch TÔm, mua đất tầm 650 tr khoảng 100m2, hẻm xe hơi đàng hoàng, còn lại cất căn nhà cấp 4 chắc cú hơn.

 

[xsoft246]

Em đoán rằng cái nhà của Hoàng Khoang, mới xây, với giá đó có lẽ là sổ đỏ chung đó bác, và diện tích đất chỉ khoảng 40-50 m2 đổ lại, dạng nhà sổ chung này ở Nhà Bè đang phát triển rầm rộ. Nhìn thì cũng khang trang nhưng khg biết chất lượng thế nào.

Nếu là em, có 1 tỉ thì xuống Nhơn Đức, đoạn qua cầu Rạch TÔm, mua đất tầm 650 tr khoảng 100m2, hẻm xe hơi đàng hoàng, còn lại cất căn nhà cấp 4 chắc cú hơn.

oh , nhờ bạn mình hiểu thêm cái vấn đề sổ chung . Cái này mình có gọi thằng Hoang Khang , nó nói đúng là sổ chung bác ah!

Để em coi cái phần Nhơn Đức bác nói sao ạ !

Thật ra em tính mua miếng đất ở khu Vĩnh Phú 2 tầm 400tr , rồi xây nhà . Cơ mà ở đó họ bắt xây theo quy hoạch gì đó , lúc em hỏi bên cty xây , toàn đòi giá chót 800-900 tr tiền trọn gói xây ( 1 trệt , 1 lầu , 1 lửng , mái ngói ) . Ngán là ngán tiền xây nhà . Tính xây căn cấp 4 , mà hỏi mua đất của mấy chỗ ngon , quy hoạch đàng hoàng, cty uy tín thì toàn bị bắt xây nhà theo quy hoạch mới . Mà nhà xây theo kiểu tụi nó , toàn hoành tráng . Chẳng đủ tiền

 

[tudautu4]

ở đâu em không biết chứ Nhà Bè thì tránh xa 3 thứ :
1. Nhà xây sẳn bán nguyên căn ( chất lượng trên trời, sổ hồng chung 4-8 người , rất nhiều bác bị dính đòn rồi)
2. Đất dự án hứa hẹn có sổ hồng riêng ( có tới mùa quýt mới có sổ hồng, nhiều dự án còn chưa chuyển mục đích nữa nói gì có sổ riêng, xây nhà theo mẫu mua đất không có tiền xây, xây không đúng mẫu thì ko có sổ hồng).
3. Tránh xa nhà đất sổ hồng "đồng sỡ hữu" tham khảo bài viết về đồng sở hữu https://www.facebook.com/media/set/?set=a.598073216977694.1073741866.481514545300229&type=1
.................................................................................................................
Còn rất nhiều thứ về Nhà Bè bác có thể vào mấy topic cũ của em mà tham khảo thêm
1. https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
2. http://www.otosaigon.com/threads/ch...-nha-be-thanh-pho-ho-chi-minh.5785243/page-13
2. http://www.5giay.vn/chuyen-tro/5276...e-hcm-tong-dau-tu-duoi-300-500-trieu-vnd.html
3. http://www.tudautu.com/

 

[xsoft246]

ở đâu em không biết chứ Nhà Bè thì tránh xa 3 thứ :
1. Nhà xây sẳn bán nguyên căn ( chất lượng trên trời, sổ hồng chung 4-8 người , rất nhiều bác bị dính đòn rồi)
2. Đất dự án hứa hẹn có sổ hồng riêng ( có tới mùa quýt mới có sổ hồng, nhiều dự án còn chưa chuyển mục đích nữa nói gì có sổ riêng, xây nhà theo mẫu mua đất không có tiền xây, xây không đúng mẫu thì ko có sổ hồng).
3. Tránh xa nhà đất sổ hồng "đồng sỡ hữu" tham khảo bài viết về đồng sở hữu https://www.facebook.com/media/set/?set=a.598073216977694.1073741866.481514545300229&type=1
.................................................................................................................
Còn rất nhiều thứ về Nhà Bè bác có thể vào mấy topic cũ của em mà tham khảo thêm
1. https://www.facebook.com/pages/5giay_tudautu3/481514545300229
2. http://www.otosaigon.com/threads/ch...-nha-be-thanh-pho-ho-chi-minh.5785243/page-13
2. http://www.5giay.vn/chuyen-tro/5276...e-hcm-tong-dau-tu-duoi-300-500-trieu-vnd.html
3. http://www.tudautu.com/

Mình cũng đang tính kiếm 1 miếng khoang 400-500tr để xay cái nhà cấp 4 ở Nhà Bè . Bác biết chỗ nào không ạ !

Nhờ bác kiếm dùm 1 miếng như vậy , rồi cho mình hỏi , tính xây cái nhà cấp 4 để ở thì khoang bao nhiêu nữa ạ ! Bác giúp được mình, mình cảm ơn ạ