Thủ tục rút lại tiền đặt cọc căn hộ CC vì thiếu GPXD (Dự án Dreamhome Riverside của Nhà Mơ) | Bất Động Sản

Tư Vấn Đầu Tư
  1. hungvietnam

    hungvietnam Tập Lái

    Tham gia ngày:
    29/10/18
    Bài viết:
    44
    Xin chào các bác, chúc các bác buổi chiều tối vui vẻ về với gia đình thân yêu!

    Tôi có vấn đề muốn nhờ các bác tư vấn. Hôm vừa rồi tôi có tham gia lễ mở bán căn hộ chung cư ở Quận 8 của Nhà Mơ và tôi đã xuống tiền vì cũng ưng giá tiền và vị trí căn hộ. Nhưng hôm sau xác minh lại cụ thể thì Dự án đó chưa có giấy phép xây dựng. Hiện tại dự án đã có quy hoạch phê duyệt và đang làm móng.

    Hiện giờ tôi muốn rút lại cọc vì Hồ sơ pháp lý của dự án chưa hoàn thiện. Tôi lo sợ nếu GPXD chậm thì sẽ ảnh hưởng kế hoạch tiến độ chung. Tôi đã đọc kĩ thỏa thuận đặt cọc và phụ lục phương thức thanh toán thì nếu chậm GPXD thì khách hàng là người chịu thiệt. Vì sắp tới theo kế hoạch phải đóng 25% trước khi kí HDMB.

    Vậy tôi muốn tham khảo các bác trên này thủ tục thế này có được không? Tại dự án này có 3 tháp mở bán trong năm 2018. Có tháp mở bán giới thiệu tháng 01/2018 mà giờ vẫn đang đợi GPXD cùng. Nên tôi cũng lo lắng. Tôi đã hỏi Sale thì họ nói hủy cọc mất tiền, có gì đợi giám đốc xem xét.
    lithanh2010 thích bài này.

  2. Chủ đề tương tự
    Diễn đàn Tiêu đề Ngày đăng
    Bất Động Sản Thủ tục mua bán, sang nhượng đất 14-05-19
    Bất Động Sản Thủ tục nhập thửa đất 22-04-19
    Bất Động Sản Tư vấn giúp em thủ tục bán đất 21-04-19
    Bất Động Sản Giá thuê chung cư Sài gòn tiếp tục giảm! 31-03-19
    Bất Động Sản Thủ tục đăng kí thi công ở COSMO City 22-03-19

  3. Đồng xanh

    Đồng xanh Hạng F

    Tham gia ngày:
    20/11/14
    Bài viết:
    5.139
    Đây là sai phạm nghiêm trọng của CDT (HĐ vô hiệu): Bác có thể thuê luật sư khởi kiện. Sales dọa mất cọc chỉ là tào lao thiếu hiểu biết pháp luật
    lithanh2010hapi.bds thích bài viết này.
  4. KienAqua

    KienAqua Hạng B2

    Tham gia ngày:
    26/12/12
    Bài viết:
    211
    Bác chụp nội dung thoả thuận đặt cọc thì mọi người mới tư vấn được, thông thường tờ đặt cọc nội dung có lợi cho CĐT không à.
    hapi.bds thích bài này.
  5. Ba Văn

    Ba Văn Hạng D

    Tham gia ngày:
    22/6/12
    Bài viết:
    3.194
    Chưa có GPXD thì ko thể làm móng. Phải nói chính xác là chưa có GP mở bán mới đúng hơn.

    Nội dung bác ký thoả thuận chỉ bác biết thì làm sao mà tư vấn. Hết. :D
    NGUYENVOhapi.bds thích bài viết này.
  6. hungvietnam

    hungvietnam Tập Lái

    Tham gia ngày:
    29/10/18
    Bài viết:
    44
    Cái thỏa thuận đặt cọc thì tương tự như các dự án khác. Tôi đọc rất kĩ rồi, nếu khách hàng thanh toán không đúng hạn thì sẽ mất cọc. Tôi muốn rút lại cọc về vì dự án chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lí. Nếu chậm GPXD thì đợi dài cổ mất
  7. hungvietnam

    hungvietnam Tập Lái

    Tham gia ngày:
    29/10/18
    Bài viết:
    44
    Đây là mẫu Hợp đồng đặt cọc. Theo điều 5.1 thì tôi sẽ mất tiền nếu ko kí HDMB. Nhưng ở đây dự án chưa có GPXD nên tôi ko tin tưởng và muốn lấy lại cọc

    https://1drv.ms/b/s!AifzdX_XgFyAjEjl6koZwoHgexua
  8. Đồng xanh

    Đồng xanh Hạng F

    Tham gia ngày:
    20/11/14
    Bài viết:
    5.139
    CDT này xây khi chưa có GPXD là phạm luật rồi. Ko cần quan tâm cái thỏa thuận cọc làm gì cho rối.... đưa ra cho luật sư họ phang. bảo đảm tan nát CDT
    hapi.bdstaijipi thích bài viết này.
  9. taijipi

    taijipi Tập Lái

    Tham gia ngày:
    26/4/17
    Bài viết:
    10
    Bữa em cũng bị trường hợp tương tự.
    Mình gặp mấy sale hay quản lý dự án ko ăn thua đâu.
    Nhờ bác Đồng Xanh chỉ giáo em lặng lặng ra về ko đôi co với họ làm gì.
    Hôm sau em ủy quyền cho luật sư tới. Bên đó dịu ngay
    ThuanVo, hapi.bds, Đồng xanh1 người thích bài viết này.
  10. orderchung.com

    orderchung.com Hạng C

    Tham gia ngày:
    4/8/12
    Bài viết:
    706
    Sale lùa được lấy hh mà
    Dĩ diên sale nói ko được
    Bác cứ lên vp cdt làm việc trước, ko hoàn thì kiện
    hapi.bds thích bài này.
  11. debinhphuoc

    debinhphuoc Hạng C

    Tham gia ngày:
    27/11/17
    Bài viết:
    647
    Bác phải nói chuyện với BGD nhé. Họ cũng ngại lùm xùm sẽ hoàn lại cho bác