Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
TP.HCM được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất
Sau 2 năm dịch bệnh kéo dài đã ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế Việt Nam, trong đó thị trường nhà đất, vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm ghi nhận nhiều diễn biến thăng trầm.
Qua đó, nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt xu hướng phát triển và so sánh tiềm năng tăng giá của các loại tài sản và đưa ra phương án đầu tư phù hợp.
Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán đã tăng mạnh vào tháng 1 năm nay, lần lượt tăng 44% và 57% so với tháng 1/2020, nhưng sang tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm, nên mức tăng so với tháng 1/2020 còn 34% và 21%.
Theo khảo sát, tỉ lệ người trẻ lựa chọn sẽ sinh sống ở chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích hơn, dù phần lớn hiện vẫn đang sống ở nhà đất.
Đáng chú ý, khoảng 25% người được khảo sát có ý định mua bất động sản trong 1 năm tới. Lý do chủ yếu là mua để đầu tư hoặc nâng cao chất lượng cuộc sống.
Nhóm đã có bất động sản sẽ mua thêm để đầu tư hoặc để dành cho con cái; đa số có thể mua mà không cần bán bất động sản hiện tại. Nhóm đã có bất động sản và muốn mua thêm sẽ tìm bất động sản trong bán kính 50km với giá thường từ 2,5 tới 5 tỷ đồng. Đa số người đã sở hữu bất động sản và muốn mua thêm quan tâm tới nhà biệt lập và đất, đồng thời chưa quan tâm tới bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong số khoảng 1.000 nhà đầu tư được khảo sát thực tế, có tới 3/5 số người cho rằng nhu cầu về không gian xanh ngày càng tăng; 3/4 số người muốn mua thêm một bất động sản thứ 2 và vẫn giữ bất động sản đang sở hữu. TP.HCM và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn sẽ mua bất động sản trong tương lai.
Điểm sáng chung cư, nhà phố cho thuê
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý II/2022, mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước đang dần phục hồi. Hoạt động mua bán trở nên sôi nổi, nhiều dự án mới triển khai tạo ra sức nóng cho giao dịch quý vừa qua.
Mức độ quan tâm bất động sản cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM ước tính tăng lần lượt 35% và 23% so với cùng kỳ 2021, tăng 64% và 32% so cùng kỳ năm 2020. Xét trên toàn quốc, ước tính nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê mảng văn phòng tăng 100%, nhà phố tăng 60%, chung cư tăng 17% so với cùng kỳ 2021.
Có nhiều nguyên nhân giải thích cho sự quan tâm tới mảng bất động sản cho thuê hồi phục sau hai năm. Chẳng hạn như việc số lượng người lao động, sinh viên quay lại thành phố học tập và làm việc tăng cao.
Có nhiều doanh nghiệp thành lập mới hoặc quay trở lại hoạt động, chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế trọng điểm.
Đối với chung cư cho thuê tại Hà Nội, lượng quan tâm tăng chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm. Mức độ quan tâm tại huyện Gia Lâm tăng 42%, tại huyện Đông Anh tăng 52%, tại quận Tây Hồ tăng 31%, tại quận Hoàn Kiếm tăng 11% so với cùng kỳ năm 2021.
Còn tại TP.HCM, lượng quan tâm chung cư cho thuê tăng nhiều nhất ở khu vực phía đông. Cụ thể, quận 2 tăng 52%, quận 1 tăng 35%, quận 7 tăng 32%, quận 3 tăng 27%, quận 4 tăng 26% và quận 9 tăng 14%.
Lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội ở mức ổn định, trong khi giảm tại TP.HCM. Chỉ số này ở Hà Nội là 4,4% và TP.HCM là 3,8%.
Với phân khúc nhà phố, mức độ quan tâm tăng đều ở Hà Nội và khu trung tâm TP.HCM. Tại Hà Nội, mức độ quan tâm tại quận Tây Hồ tăng 127%, tại quận Hoàn Kiếm tăng 102%, tại quận Long Biên 99%, tại hai quận Đống Đa và Hai Bà Trưng cùng tăng 65% so với cùng kỳ 2021. Đối với TP.HCM, mức độ quan tâm nhà phố cho thuê tại quận 3 tăng 107%, tại quận Thủ Đức tăng 14%, tại quận 9 tăng 52%, tại quận 2 tăng 8%, tại quận 7 tăng 92%, tại quận 4 tăng 138% và quận 1 tăng 108%.
Lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại, chỉ số 6 tháng/2022 là 2,6% ở Hà Nội và 3% ở TP.HCM.
Theo nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, mảng cho thuê được kỳ vọng sẽ vẫn hồi phục tích cực trong nửa cuối năm nay.
Tổng hợp
Xem thêm:
TP.HCM được quan tâm tìm kiếm nhiều nhất
Sau 2 năm dịch bệnh kéo dài đã ảnh hưởng tiêu cực đến nền kinh tế Việt Nam, trong đó thị trường nhà đất, vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm ghi nhận nhiều diễn biến thăng trầm.
Qua đó, nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt xu hướng phát triển và so sánh tiềm năng tăng giá của các loại tài sản và đưa ra phương án đầu tư phù hợp.
Trong hơn 2 năm, từ 1/2020 đến tháng 6/2022, đất và nhà ở có chỉ số tăng giá cao nhất, xếp sau đó là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Mặc dù chỉ số giá vàng và chứng khoán đã tăng mạnh vào tháng 1 năm nay, lần lượt tăng 44% và 57% so với tháng 1/2020, nhưng sang tháng 6/2022, giá vàng và chứng khoán đã giảm, nên mức tăng so với tháng 1/2020 còn 34% và 21%.
Theo khảo sát, tỉ lệ người trẻ lựa chọn sẽ sinh sống ở chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích hơn, dù phần lớn hiện vẫn đang sống ở nhà đất.
Đáng chú ý, khoảng 25% người được khảo sát có ý định mua bất động sản trong 1 năm tới. Lý do chủ yếu là mua để đầu tư hoặc nâng cao chất lượng cuộc sống.
Nhóm đã có bất động sản sẽ mua thêm để đầu tư hoặc để dành cho con cái; đa số có thể mua mà không cần bán bất động sản hiện tại. Nhóm đã có bất động sản và muốn mua thêm sẽ tìm bất động sản trong bán kính 50km với giá thường từ 2,5 tới 5 tỷ đồng. Đa số người đã sở hữu bất động sản và muốn mua thêm quan tâm tới nhà biệt lập và đất, đồng thời chưa quan tâm tới bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong số khoảng 1.000 nhà đầu tư được khảo sát thực tế, có tới 3/5 số người cho rằng nhu cầu về không gian xanh ngày càng tăng; 3/4 số người muốn mua thêm một bất động sản thứ 2 và vẫn giữ bất động sản đang sở hữu. TP.HCM và Hà Nội là 2 địa điểm được nhiều người lựa chọn sẽ mua bất động sản trong tương lai.
Điểm sáng chung cư, nhà phố cho thuê
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, trong quý II/2022, mức độ quan tâm bất động sản trên cả nước đang dần phục hồi. Hoạt động mua bán trở nên sôi nổi, nhiều dự án mới triển khai tạo ra sức nóng cho giao dịch quý vừa qua.
Mức độ quan tâm bất động sản cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM ước tính tăng lần lượt 35% và 23% so với cùng kỳ 2021, tăng 64% và 32% so cùng kỳ năm 2020. Xét trên toàn quốc, ước tính nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê mảng văn phòng tăng 100%, nhà phố tăng 60%, chung cư tăng 17% so với cùng kỳ 2021.
Có nhiều nguyên nhân giải thích cho sự quan tâm tới mảng bất động sản cho thuê hồi phục sau hai năm. Chẳng hạn như việc số lượng người lao động, sinh viên quay lại thành phố học tập và làm việc tăng cao.
Có nhiều doanh nghiệp thành lập mới hoặc quay trở lại hoạt động, chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế trọng điểm.
Đối với chung cư cho thuê tại Hà Nội, lượng quan tâm tăng chủ yếu ở khu vực ngoài trung tâm. Mức độ quan tâm tại huyện Gia Lâm tăng 42%, tại huyện Đông Anh tăng 52%, tại quận Tây Hồ tăng 31%, tại quận Hoàn Kiếm tăng 11% so với cùng kỳ năm 2021.
Còn tại TP.HCM, lượng quan tâm chung cư cho thuê tăng nhiều nhất ở khu vực phía đông. Cụ thể, quận 2 tăng 52%, quận 1 tăng 35%, quận 7 tăng 32%, quận 3 tăng 27%, quận 4 tăng 26% và quận 9 tăng 14%.
Lợi suất cho thuê chung cư Hà Nội ở mức ổn định, trong khi giảm tại TP.HCM. Chỉ số này ở Hà Nội là 4,4% và TP.HCM là 3,8%.
Với phân khúc nhà phố, mức độ quan tâm tăng đều ở Hà Nội và khu trung tâm TP.HCM. Tại Hà Nội, mức độ quan tâm tại quận Tây Hồ tăng 127%, tại quận Hoàn Kiếm tăng 102%, tại quận Long Biên 99%, tại hai quận Đống Đa và Hai Bà Trưng cùng tăng 65% so với cùng kỳ 2021. Đối với TP.HCM, mức độ quan tâm nhà phố cho thuê tại quận 3 tăng 107%, tại quận Thủ Đức tăng 14%, tại quận 9 tăng 52%, tại quận 2 tăng 8%, tại quận 7 tăng 92%, tại quận 4 tăng 138% và quận 1 tăng 108%.
Lợi suất cho thuê nhà phố đang tăng trở lại, chỉ số 6 tháng/2022 là 2,6% ở Hà Nội và 3% ở TP.HCM.
Theo nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, mảng cho thuê được kỳ vọng sẽ vẫn hồi phục tích cực trong nửa cuối năm nay.
Tổng hợp
Xem thêm:
- TPHCM đã có quỹ đất xây 70.000 căn nhà ở xã hội
- Khu vực nào giá bất động sản đang mềm nhất Tp.HCM?
- 4 kinh nghiệm nhà đầu tư “dắt túi” khi bỏ tiền vào shophouse khối đế chung cư
