Thảo Luật Chung Có nên mua đất ở thời điểm này? đợi cuối năm 2012 hay đầu năm 2013

[eclass]

Hix em đọc mãi mà vẫn chưa thấy quyết được thế nào đây.
Tình hình này có nên vay ngân hàng 1.5tỏi để mua chung cư ở không mấy bác (em hiện tại có tầm 500t)? Em sợ giá chung cư vẫn sẽ trên chiều hướng giảm nhưng không rõ các chung cư có mặt bằng giá trên 20tr/m2 thì sẽ thế nào? Ví dụ như Phú Mỹ/Sky2-3? Em chỉ sợ vay thì tiền lãi nuôi bank còn tiền gốc góp hàng tháng thì mất hết vào giảm giá.. [L]
Còn tầm 2 tỏi giờ mua nhà cũng khó đúng không các bác? Em thích ở quận 7.

Sky 2-3 có một căn tầng 9 (98m2) hướng bắc giá 3 tỏi...hix giao nhà thô đấy bác...
Còn tầng 1 có công viên riêng (72 + 24m2) = 5 tỏi 4. Thời gian này mà bác còn định vay để mua nhà, em nghe mà muốn té xỉu
Theo em giá này còn quá cao, để xèn mua đất cất nhà sướng hơn...
Em nhớ không lầm thì 10 năm tới thì Nhà Bè và Bình Chánh sẽ ngập toàn bộ...Q7 chắc không tránh khỏi...
Em đang tập trung Gò Té đây...

 

[eclass]

nhà em xin phép ném đá nhà pac tí

nhà em đồng tình với nhà pac là "lụm nếu có kèo thơm và đừng vay mà mua BĐS", cơ mà nhà em lại ko đồng tình với nhà pac về cái khoản: đi đầu tư BĐS mà đợi người ta phá sản để được giảm giá thì thật là buồn cười

(cho nhà em cười 1 tí nhá

), mua BĐS ngoài vấn đề giá cả thì ai ai cũng quan tâm đến pháp lý, trách nhiệm của người bán, người ta phá sản rồi thì pac bấu víu vào vào ai

===> Nhà em định xây Tảng Xê để có binh biến thì nhà em chui vào...bác cứ ném thoải mái...em lụm...
Đa số cty BĐS đều có thằng Bank nó đứng sau lưng...chiên thuật của em là theo mấy thằng small bank thôi...tụi này cần tiền mới có kèo thơm...
Còn trách nhiệm của người bán à, nói xin lỗi chứ mấy thằng phá sản hoặc sắp thì nó lo giữ mạng và làm sao cho khỏi xé lịch thôi, làm quái gì đến pháp lý và trách nhiệm...

 

[duongxua]

Đa số cty BĐS đều có thằng Bank nó đứng sau lưng ???
Hổng dám đâu

 

[Why_Always_Me_?]

===> Nhà em định xây Tảng Xê để có binh biến thì nhà em chui vào...bác cứ ném thoải mái...em lụm...
Đa số cty BĐS đều có thằng Bank nó đứng sau lưng...chiên thuật của em là theo mấy thằng small bank thôi...tụi này cần tiền mới có kèo thơm...
Còn trách nhiệm của người bán à, nói xin lỗi chứ mấy thằng phá sản hoặc sắp thì nó lo giữ mạng và làm sao cho khỏi xé lịch thôi, làm quái gì đến pháp lý và trách nhiệm...

em thấy nhà pac cũng lạ, mua/đầu tư BĐS mà ko quan tâm đến pháp lý, trách nhiệm của người bán

kể ra nhà pac cũng hay

nhà em mà gặp kh như nhà pac thì

 

[Langtugia1988]

Hix em đọc mãi mà vẫn chưa thấy quyết được thế nào đây.

Còn tầm 2 tỏi giờ mua nhà cũng khó đúng không các bác? Em thích ở quận 7.

Theo em giá này còn quá cao, để xèn mua đất cất nhà sướng hơn...
Em nhớ không lầm thì 10 năm tới thì Nhà Bè và Bình Chánh sẽ ngập toàn bộ...Q7 chắc không tránh khỏi...
Em đang tập trung Gò Té đây...

Bác cứ mua đi ....ở rồì mới biết ....nhé ....

 

[sirius xanh]

Hix em đọc mãi mà vẫn chưa thấy quyết được thế nào đây.
Tình hình này có nên vay ngân hàng 1.5tỏi để mua chung cư ở không mấy bác (em hiện tại có tầm 500t)? Em sợ giá chung cư vẫn sẽ trên chiều hướng giảm nhưng không rõ các chung cư có mặt bằng giá trên 20tr/m2 thì sẽ thế nào? Ví dụ như Phú Mỹ/Sky2-3? Em chỉ sợ vay thì tiền lãi nuôi bank còn tiền gốc góp hàng tháng thì mất hết vào giảm giá.. [L]
Còn tầm 2 tỏi giờ mua nhà cũng khó đúng không các bác? Em thích ở quận 7.

Em nghĩ đây là phương án "Nguy hiểm", vay ngân hàng giờ này dù có lãi suất ưu đãi đến 12%/năm thì với 1,5ty của Bác tiền lãi tháng cũng nướng của bác 15t chưa kể gốc..., để ở như bác muốn thì cân đối giữa thu nhập và chi phí (sinh hoạt, học tập, trả gốc lãi... ) vẫn phải còn dư khoảng 1/4 thì mới yên tâm được.

 

[vankhanhktpn]

Hix em đọc mãi mà vẫn chưa thấy quyết được thế nào đây.

Còn tầm 2 tỏi giờ mua nhà cũng khó đúng không các bác? Em thích ở quận 7.

Theo em giá này còn quá cao, để xèn mua đất cất nhà sướng hơn...
Em nhớ không lầm thì 10 năm tới thì Nhà Bè và Bình Chánh sẽ ngập toàn bộ...Q7 chắc không tránh khỏi...
Em đang tập trung Gò Té đây...

Bác cứ mua đi ....ở rồì mới biết ....nhé ....

em thì cứ đến chỗ ...ngập nước như Q1,2,3,7 mà chiến . Trời nóng bỏ mợ .

 

[eclass]

===> Nhà em định xây Tảng Xê để có binh biến thì nhà em chui vào...bác cứ ném thoải mái...em lụm...
Đa số cty BĐS đều có thằng Bank nó đứng sau lưng...chiên thuật của em là theo mấy thằng small bank thôi...tụi này cần tiền mới có kèo thơm...
Còn trách nhiệm của người bán à, nói xin lỗi chứ mấy thằng phá sản hoặc sắp thì nó lo giữ mạng và làm sao cho khỏi xé lịch thôi, làm quái gì đến pháp lý và trách nhiệm...

em thấy nhà pac cũng lạ, mua/đầu tư BĐS mà ko quan tâm đến pháp lý, trách nhiệm của người bán

kể ra nhà pac cũng hay

nhà em mà gặp kh như nhà pac thì

Mấy việc giấy tờ em chẳng bao giờ lo cả, để người khác lo...em chỉ lo cái Thế và cái Mạng của chủ đầu tư...đối với đất dự án.
Còn tư nhân thì giao cho ngân hàng kiểm tra và làm thủ tục...tốn tý xèn mà cuộc đời simple hơn nhiều...

 

[Why_Always_Me_?]

===> Nhà em định xây Tảng Xê để có binh biến thì nhà em chui vào...bác cứ ném thoải mái...em lụm...
Đa số cty BĐS đều có thằng Bank nó đứng sau lưng...chiên thuật của em là theo mấy thằng small bank thôi...tụi này cần tiền mới có kèo thơm...
Còn trách nhiệm của người bán à, nói xin lỗi chứ mấy thằng phá sản hoặc sắp thì nó lo giữ mạng và làm sao cho khỏi xé lịch thôi, làm quái gì đến pháp lý và trách nhiệm...

em thấy nhà pac cũng lạ, mua/đầu tư BĐS mà ko quan tâm đến pháp lý, trách nhiệm của người bán

kể ra nhà pac cũng hay

nhà em mà gặp kh như nhà pac thì

Mấy việc giấy tờ em chẳng bao giờ lo cả, để người khác lo...em chỉ lo cái Thế và cái Mạng của chủ đầu tư...đối với đất dự án.
<span style=""color: #0000ff;"">Còn tư nhân thì giao cho ngân hàng kiểm tra và làm thủ tục</span>...tốn tý xèn mà cuộc đời simple hơn nhiều...

CĐT thì pac nên chọn thèn nào uy tín mà trao thân gửi phận

mà nhà em đang phân cái vân về dòng màu xanh

 

[Richievn]

Vậy là để an cư thì không nên mua quận 7 hả mấy bác?
Em lăn tăn quá nhỉ. Giờ tiền ít mà đi thuê thì em thấy nó bấp bênh sao ah. Còn giờ mua để không bị mất giá và ở ổn định thì hông biết mua chỗ nào luôn. Mà giờ chung cư kiếm chỗ nào nó an ninh, giấy tờ ổn định thì cũng căng luôn! Em sợ mua nhà không có sổ hồng sổ đỏ lắm rồi. Giờ chỗ nào có giấy tờ đàng hoàng em mới chơi.
Căn Estella ở quận 2 thì đẹp rồi nhưng giá còn cao quá, hơn nữa lại chưa có sổ. Giờ em không biết thế nào đây…

Hix đúng là câu Chí Phèo nói cả mấy thập kỷ trước giờ vẫn đúng ở xứ Vịt này. Em muốn lương thiện nhưng tụi nó không cho em lương thiện…!