Hạng D
26/8/05
3.206
15.131
133
Ai hỏi?
Tôi ở bình dương mua đất chưa ai hỏi hết nhé
Chưa có 1 văn phòng đăng ký đất ở bất cứ huyện, tx, thành phố nào ý kiến ý cò cả

Bản chất đi làm sổ chỉ có 1 giấy nộp thuế sử dụng phi nông nghiệp, 1 giấy khai báo thuế đúng theo số tiền công chứng (ko nhỏ hơn giá nhà nước) là ok

Trừ khi các ông mua bán nhằm mục đích khác thì mới làm đúng giá thôi, mà mấy trò mèo vớ vẩn, làm đến cả ra thông báo thuế rồi hủy cơ
A có mua bán đất đai gì ở TP Thủ Đức trong vòng 12 đến 8 tháng nay không?

Ở đây đang nói chuyện TP HCM, mà cụ thể là từ câu hỏi liên quan đến TP Thủ Đức (Quận 2 cũ).

Năm 2019 khai 1/3 giá thực vẫn không bị nói gì. Nhưng giờ khai 1/2 giá thực vẫn bị Phòng CC cảnh báo, yêu cầu khai cao hơn, không ra thuế sẽ bị trả hồ sơ về, ách tắc tùm lum.

Bình Dương không liên quan anh ạ.
 
Hạng C
5/3/14
702
1.269
118
Ai hỏi?
Tôi ở bình dương mua đất chưa ai hỏi hết nhé
Chưa có 1 văn phòng đăng ký đất ở bất cứ huyện, tx, thành phố nào ý kiến ý cò cả

Bản chất đi làm sổ chỉ có 1 giấy nộp thuế sử dụng phi nông nghiệp, 1 giấy khai báo thuế đúng theo số tiền công chứng (ko nhỏ hơn giá nhà nước) là ok

Trừ khi các ông mua bán nhằm mục đích khác thì mới làm đúng giá thôi, mà mấy trò mèo vớ vẩn, làm đến cả ra thông báo thuế rồi hủy cơ
Mình ko muốn mất thuế 4 lần so với trước đây hay làm ( theo bảng giá nhà nước). Ngày 3/11 mình phải làm lại phụ lục công chứng do bị trả lại.
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Tập Lái
2/9/20
48
24
8
22
A có mua bán đất đai gì ở TP Thủ Đức trong vòng 12 đến 8 tháng nay không?

Ở đây đang nói chuyện TP HCM, mà cụ thể là từ câu hỏi liên quan đến TP Thủ Đức (Quận 2 cũ).

Năm 2019 khai 1/3 giá thực vẫn không bị nói gì. Nhưng giờ khai 1/2 giá thực vẫn bị Phòng CC cảnh báo, yêu cầu khai cao hơn, không ra thuế sẽ bị trả hồ sơ về, ách tắc tùm lum.

Bình Dương không liên quan anh ạ.
Anh xàm quá
Miễn sao tôi khai báo giá ko thấp hơn giá nhà nước là xong.
Cơ sở nào phòng công chứng nói tôi khai 1/2, 1/3 giá, anh khoe à
 
Hạng D
26/8/05
3.206
15.131
133
Anh xàm quá
Miễn sao tôi khai báo giá ko thấp hơn giá nhà nước là xong.
Cơ sở nào phòng công chứng nói tôi khai 1/2, 1/3 giá, anh khoe à
Anh có thực sự mua bán ở TP Thủ Đức trong 1 năm trở lại không?
Công chứng chỉ cảnh báo, chứ không có quyền gì cả.
Thuế trả hồ sơ, không nhận. Yêu cầu khai lại. Họ bảo nếu không sẽ chuyển hồ sơ sang CA, không giải quyết, không sang tên gì cả.
Người mua thấy rủi ro không chịu, yêu cầu làm lại hồ sơ, người bán phải chịu theo yêu cầu người mua và thuế.
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng C
11/3/16
582
638
93
30
hành vi khai gian giá bán,nếu số tiền chênh lệch x 2% mà từ 100 tr đồng trở lên thì có thể coi là tội phạm kinh tế
vấn đề từ trc tới nay dân chỉ cần khai trên giá niêm yết của nhà nước thì thường thuế sẽ bỏ qua.nhưng dạo gần đây cơ quan đã siết chặt hơn.cơ quan vùng nào siết,ông nào siết thì hên xui
ko thì anh cứ ghi giá thấp xem trót lọt ko. nếu qua thì mừng cho anh , nếu ko qua thì có thể bị trả hồ sơ, xui hơn nữa thì bị gửi hồ sơ qua bên CA
vấn đề ở đây ,anh khai gian là đã vi phạm pháp luật.chứ ko phải cứ khai cao hơn giá niêm yết của nhà nước là ko có tội gì đâu
ở đây chả ai dc lợi nhuận gì từ anh hay chính quyền mà chỉ đang nhắc nhở anh thôi
 
Hạng C
18/9/19
631
653
93
Tphcm
Anh xàm quá
Miễn sao tôi khai báo giá ko thấp hơn giá nhà nước là xong.
Cơ sở nào phòng công chứng nói tôi khai 1/2, 1/3 giá, anh khoe à
Đây bình tân với q5 bị 2 lần trả hs về phải khai lại. Tốn phí công chứng rồi alo năn nỉ bên bán kí lại.
Cảnh báo anh là 2022 cuối năm trở đi sẽ siết chặt thuế trên cả nước.
Nguồn tiền thu nhập có nhiều nơi sợ nhất bị thuê công an khui ra...
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng B2
25/6/15
202
134
44
31
Đây bình tân với q5 bị 2 lần trả hs về phải khai lại. Tốn phí công chứng rồi alo năn nỉ bên bán kí lại.
Cảnh báo anh là 2022 cuối năm trở đi sẽ siết chặt thuế trên cả nước.
Nguồn tiền thu nhập có nhiều nơi sợ nhất bị thuê công an khui ra...
Em cũng bị 1 lần ở Bình Tân với Q12 rồi. mệt lắm.
 
  • Like
Reactions: Tran hà
Tập Lái
15/7/18
47
58
18
33
Mình vừa công chứng sang tên 2 căn 1 vào tháng 5 và 1 vừa mới ra sổ (gv và quận 12) là thuế có làm căng hơn trước nhé. Đặc biệt q12, kê dưới 50% mức giá thực tế tỉ lệ trả về rất cao, còn đừng hỏi làm sao mà thuế nó biết được .
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng D
26/8/05
3.206
15.131
133
Mình vừa công chứng sang tên 2 căn 1 vào tháng 5 và 1 vừa mới ra sổ (gv và quận 12) là thuế có làm căng hơn trước nhé. Đặc biệt q12, kê dưới 50% mức giá thực tế tỉ lệ trả về rất cao, còn đừng hỏi làm sao mà thuế nó biết được .
Có những người nói mấy cũng kg tin đâu, cứ nghĩ biết vài ba trang luật là nói ngang nói ngược đc với chính quyền.

Vấn đề là, khai giá thấp, đút hồ sơ vào thuế, nó trả ra, đe 1 câu gửi sang CA nếu kg chỉnh, thì người mua họ chột dạ liền. Đây đâu phải chuyện của họ, mắc gì gánh rủi ro. Họ kg chịu thì mình phải nhường, kg thì biết làm gì.

Mà thật ra, lúc ở Công chứng, khi CCV cảnh báo rủi ro và các mức khởi tố hình sự nếu trường hợp xấu nhất, người mua đã kg chịu chứng giá thấp rồi.

Chỉ còn cách, rao bán cao hơn bù vào, nhưng rao cao lại mất tính cạnh tranh.

Túm lại là thuế TP giờ gắt, nắn bi dữ lắm.
 
Chỉnh sửa cuối: