Tổ ấm của mợ SillyHoney. [Cập nhật đầy đủ trang 1. Xé lẻ tại các trang 13-14-15-16-19]

[bullkeo]

Re: Các bác ném cho em ít đá xây nhà. Em sắp vỡ nợ rồi.

Thời gian tổng thể từ lúc ra bản vẽ thiết kế đến lúc hoàn thiện là bao lâu vậy bác chủ ?

 

[PNX]

Re: Các bác ném cho em ít đá xây nhà. Em sắp vỡ nợ rồi.

 
Có ai đỡ mợ trong khâu xét thiết kế không?
Nhà mợ thiết kế với thi công bị dính nhiều lỗi không?

Em có 1 cô bé hiện thực hoá những mong muốn của em lên trên hình và gợi ý cho em nhiều vấn đề.
 
Thi công thì nhà em cơ bản em thấy chuẩn và khá suôn sẻ bác ạ. Những vấn đề về răng nứt, thấm, cong vênh, bong tróc, ngập... em tin là đã được tính toán rất xa để tránh sự cố rồi.
 
Ram dốc nhà em làm đúng 1 lần là mượt. Giờ rất nhiều nhà qua nhà em để tham khảo ram dốc để xây và sửa chữa. Nhiều nhà xung quanh nhà em đập ram dốc ra làm lại rồi.
 
Hầm nhà em cũng không bị ngập. Đợt trước mưa lớn, em biết nhiều nhà nước ngập hơn 20cm trong hầm. Nhà em khi đó còn chưa dùng máy bơm ngược nhưng không hề ngập. Giờ dùng máy bơm rồi thì càng ổn hơn.
 
Ngoài ra còn có những vấn đề khu này thường gặp phải như bị rắn rết bò vào nhà, sân thượng thoát nước không kịp để nước tràn vào nhà hỏng hết nội thất, trào ngược mùi đường cống vào phòng, răng nứt tường đà, thấm... đều đã được dự phòng và xử lý.
 
Một số ví dụ về yêu cầu chất lượng của anh giám sát bên em và em là:
 
- Xây vượt dự toán của Việt Phú An gần 1.5 tấn thép chỉ dùng để gia cố (tiền này em không phải trả)
 
- Tường nhà em phun sơn đá, có những mảng tường phải phun đến 5 lần. Bình thường là 3 hoặc 4 lần. Em chấp nhận giá 300 ngàn 1 mét nhưng điều kiện là bao giờ em nói được thì mới là được.
 
- Gạch nhà em hầu hết là 60x60, 80x80 hoặc 90x1.2m. Nhưng trong cả nhà chỉ có đúng 1 viên gạch ở dưới hầm là gõ tay vào là hơi kêu bộp bộp vì lỏng vữa.
 
- Có 1 lần là có 1 vách tường cao gần 4m. Điểm đầu và điểm cuối sau khi dán gạch bị chênh nhau <2cm. Em bắt lột sạch ra dán lại.
 
- Toàn bộ đá sử dụng đều khoảng 2cm +- 2mm không mỏng hơn. Và dùng khổ lớn nhất có thể nên rất ít vết nối dù là những khu vực không quan trọng. Những khu vực khá khó làm nhưng vẫn phải làm cho được. Ví dụ lòng hồ sân thượng, em bắt phải để nguyên 1 tấm đá lớn cắt chuẩn theo hình dáng hồ, đục lỗ chi chít theo vị trí và kích thước cho sẵn để luồn dây điện và vòi phun... Sau đó bê nguyên tấm đá đó đặt khít vô trong lòng hồ. Thợ xin cắt đôi nhưng em không chịu. Lần 1 vỡ đôi phiến đá. Lần 2 thợ pro làm thì chuẩn mực luôn.
 
Còn rất nhiều chi tiết khác dù rất nhỏ nhưng em cũng yêu cầu phải làm chuẩn. Em khá kỹ tính và khi có gì đó không chính xác như em muốn là em dễ điên ruột. May có anh giám sát còn kỹ tính hơn em, rất giỏi nghề và máu lạnh nên mọi thứ đơn giản với em đi nhiều và không gặp những chuyện kiểu gây ức chế. Vì vậy mà với em xây nhà là 1 kỷ niệm rất vui.

Em vừa đi ngang nhà bác nhìn rất đẹp. Bác PM số pphone của bác để em học hỏi một số kinh nghiệm đc ko ạh vì tháng sau em cũng xây nhà cho em ở khu này. Cảm ơn bác.

 

[xdhungviet]

Re: Các bác ném cho em ít đá xây nhà. Em sắp vỡ nợ rồi.

Vách đầu giường giống trong cửa hàng moderno PMH quá, chắc bác nhờ họ thiết kế?

 

[thanhmap]

Re: Các bác ném cho em ít đá xây nhà. Em sắp vỡ nợ rồi.

hix, em thèm cái thượng tầng của mợ quá, em có là em biến nó thành cái lounge liền.

 

[anhtrang]

Re: Các bác ném cho em ít đá xây nhà. Em sắp vỡ nợ rồi.

em viết đã đời lỡ tay bấm close mất tiệt , bực dã man . em comment ngắn gọn bác nhé , góp ý chứ bác dân nghiệp dư thế là giỏi rồi . mấy ai ngoài nghề mà được như bác . Ưu điểm lớn nhất nhà của bác là vật liệu bác chọn khá đẹp ( gạch p khách , màu tủ bếp , marble ốp tiền sảnh .. )
- Ngoại thất : tỷ lệ mặt đứng chưa đẹp và hài hòa lắm , ko có ý tưởng rõ ràng . Cổng 1 cái sọc ngang 1 cái sọc dọc ko hợp nhau . Nếu bác thật sự thích kiến trúc em kính giới thiệu bác 1 cuốn gối đầu giường cho sanh viên KT - cuốn Architecture - Form,space and order ( tác giả Francis D.K. Ching ) . bác đọc rùi từ từ nghiên cú sẽ hiểu , đã có cuốn tiếng việt photo rùi ạ .
- Nội thất : trần phòng khách treo đèn và tranh ko hợp lắm . nói chung bố trí đèn thả và đèn downlight hơi rối rắm , có thể do e chưa thấy thực tế nên comment chưa chuẩn .
- Bếp : độ tương phản về vật liệu và màu sắc sáng tối chưa tốt nên ko có mảng chính ,phụ .. . thiết kế thì cũng ko đặc biệt ( anyway e rất thích màu tủ bếp hihi ) . Cửa sổ cũng ko hợp với bếp và hệ kính cửa đi frameless , nếu nó nằm theo phương ngang và khung màu đen thì rất hợp . Bộ đèn phòng bếp chỉ hợp không gian màu sáng & đơn giản . đằng này bếp của bác tuyền màu tối .
- p tắm : mảng tường sau lavabo hơi rối . bác làm một mảng gương ngang bằng chiều dài tủ lavabo thì ép phê hơn ( như cái tủ trong hình minh họa của bác BOTHOC í )
vài lời góp ý cùng bác . thực ra tánh em cũng ko thích ý kiến ý cò nhiều , nhưng em cũng là kts nghèo yêu nghề , thấy bác cũng tâm huyết với nghề của em nên em vô cùng cảm kích mà có đôi lời với bác ^^ .

 

[vuichoithoaimai]

Nói thiệt, thiết kế nhà thiếu ý tưởng của KTS. Nhìn nhà hơi giống KSXD thiết kế, chắc chắn, chi tiết rất kỹ càng, nhưng thiếu sự phóng khoáng.
Bản thân mình là KSXD, nên biết khuyết điểm của KSXD. Nhà mặt bàng binh như nhà phố (5x20 đổ lại) thì KSXD có kinh nghiệm làm tốt. Nhưng mặt bằng lớn chút, thì nên để các bác kiến múa bút.

 

[Ducate]

Nhà bác này ốp toàn đá quý. Em ko thấy tự nhiên cho lắm, nhưng phải nói là độc đáo.

 

[ogo]

Phải nói là đây k phải gu của em, duy có dàn tủ bếp nhà bác làm em ganh tị muốn chết. Nhưng em lại chép miệng tiếc vì tường bếp nhà bác không làm nổi bật cái dàn tủ.