Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua nhà khu Cô Giang, Cô Bắc Q1

[Happyboy267]

Xin chào các ae OSer,
Hiện tại, mình đang có ý định mua nhà tại SG nhằm mục đích giữ tiền. Theo mình tìm hiểu, đi xem 2 tháng nay thì hiện tại, khu vực Đề Thám, Cô Giang, Cô Bắc đang có mức giá khá phù hợp với điều kiện kinh tế của mình và cũng thuộc loại rẻ nhất của khu Q1 (ngang với những con đường kinh doanh như SVH, CMT8 Q10, NDC Q3), có thuận lợi về vị trí (gần chợ Bến Thành, gần Bùi Viện) di chuyển khá thuận lợi.
Chỉ có cái dở duy nhất là đang có khu chợ hiện hữu, và dân cư xung quanh mình thấy hơi phức tạp, trong thời gian ngắn thì có lẽ chưa thể dẹp đc, nhưng mình nghĩ trong vòng 5-7 năm thì cũng sẽ dẹp, lúc chỉnh trang lại rồi mà mua thì lúc đó chắc không mua được
Theo ý kiến ae đánh giá thì sao, mình có nên xuống tiền mua không. Nếu không thì nên đầu tư khu nội đô nào hiệu quả hơn.
Cảm ơn ae đã xem tin, chúc ae OSer 1 ngày vui vẻ.

 

[Vũ Thanh Bình]

thích mua thì mua thôi bác, cần gì hỏi

 

[tuanhung]

Xin chào các ae OSer,
Hiện tại, mình đang có ý định mua nhà tại SG nhằm mục đích giữ tiền. Theo mình tìm hiểu, đi xem 2 tháng nay thì hiện tại, khu vực Đề Thám, Cô Giang, Cô Bắc đang có mức giá khá phù hợp với điều kiện kinh tế của mình và cũng thuộc loại rẻ nhất của khu Q1 (ngang với những con đường kinh doanh như SVH, CMT8 Q10, NDC Q3), có thuận lợi về vị trí (gần chợ Bến Thành, gần Bùi Viện) di chuyển khá thuận lợi.
Chỉ có cái dở duy nhất là đang có khu chợ hiện hữu, và dân cư xung quanh mình thấy hơi phức tạp, trong thời gian ngắn thì có lẽ chưa thể dẹp đc, nhưng mình nghĩ trong vòng 5-7 năm thì cũng sẽ dẹp, lúc chỉnh trang lại rồi mà mua thì lúc đó chắc không mua được
Theo ý kiến ae đánh giá thì sao, mình có nên xuống tiền mua không. Nếu không thì nên đầu tư khu nội đô nào hiệu quả hơn.
Cảm ơn ae đã xem tin, chúc ae OSer 1 ngày vui vẻ.

Thích thì cứ mua thôi. Nhưng đừng hy vọng là 5-7 năm nữa sẽ dẹp được. Cũng đừng chờ qui hoạch. Cũng ở Q1 mà khu mã lạng xập xệ từ thời chế độ cũ đến giờ vẫn vậy, có dẹp đc đâu. Qui hoạch khu tứ giác này thành trung tâm thương mại đẳng cấp mà qui hoạch tới 20 năm nay chưa thấy khởi công. Cho nên thích thì mua thôi, đừng mơ mộng anh ạ.

 

[pheo@]

Thích thì cứ mua. Q4 giang hồ khét tiếng mà giá nhà đất có hạ bao giờ đâu.

 

[Happyboy267]

Thích thì cứ mua thôi. Nhưng đừng hy vọng là 5-7 năm nữa sẽ dẹp được. Cũng đừng chờ qui hoạch. Cũng ở Q1 mà khu mã lạng xập xệ từ thời chế độ cũ đến giờ vẫn vậy, có dẹp đc đâu. Qui hoạch khu tứ giác này thành trung tâm thương mại đẳng cấp mà qui hoạch tới 20 năm nay chưa thấy khởi công. Cho nên thích thì mua thôi, đừng mơ mộng anh ạ.

Tại mình thấy gần đấy có khu trung tâm thương mại Cô Bắc thấy đang rục rịch, tầm tiền mình mua mặt tiền Q1 thì chỉ rớ đc đến khu này. Cảm ơn a đã cho ý kiến nhé, chúc a 1 ngày mới tốt lành.

Thích thì cứ mua. Q4 giang hồ khét tiếng mà giá nhà đất có hạ bao giờ đâu.

Chắc mình coi thêm vài miếng nữa rồi quyết luôn bác Phèo ơi. Nói thật là mình thấy nản cảnh đi coi nhà lắm rồi, mà giờ không qđ thì chắc sau này lại đội lên nữa. Thật mình đi cũng khá nhiều nơi, chưa thấy nơi nào giá bđs tăng chóng mặt như ở VN.

 

[thanhphong0510]

Bữa bà cô e đang định bán nhà cấp hay nát mặt tiền Cô Giang hay cô Bắc j ak ( bên hông là hẻm xe máy) mà ngay sau lưng toyota luôn và đối diện trường tiểu học j j đó . nghe đâu đất hiện tại 80m. quy hoạch thì còn 61m mà đang kêu bán 17-18 tỏi hay sao ak.

 

[cowboy20042008]

Tại mình thấy gần đấy có khu trung tâm thương mại Cô Bắc thấy đang rục rịch, tầm tiền mình mua mặt tiền Q1 thì chỉ rớ đc đến khu này. Cảm ơn a đã cho ý kiến nhé, chúc a 1 ngày mới tốt lành.


Chắc mình coi thêm vài miếng nữa rồi quyết luôn bác Phèo ơi. Nói thật là mình thấy nản cảnh đi coi nhà lắm rồi, mà giờ không qđ thì chắc sau này lại đội lên nữa. Thật mình đi cũng khá nhiều nơi, chưa thấy nơi nào giá bđs tăng chóng mặt như ở VN.

Mua đi bác, em o khu đó mà. Đúng là phức tạo nhưng tiện đủ đường, vài bữa Saigon Manhattan xây lên là có khu sầm uất ngay...

 

[bibibin]

duyên bác chưa tới, thì đừng nên ép.

 

[Happyboy267]

Bữa bà cô e đang định bán nhà cấp hay nát mặt tiền Cô Giang hay cô Bắc j ak ( bên hông là hẻm xe máy) mà ngay sau lưng toyota luôn và đối diện trường tiểu học j j đó . nghe đâu đất hiện tại 80m. quy hoạch thì còn 61m mà đang kêu bán 17-18 tỏi hay sao ak.

Đối diện trường tiểu học Lương Thế Vinh đúng không bác, khúc đó gần giao Nguyễn Khắc Nhu. Khúc này vướng cái lộ giới hơi oải. Làm thì chắc ko biết bao h mới làm, nhưng để đó chắn cái quy hoạch xây dựng cũng mệt :'(

Mua đi bác, em o khu đó mà. Đúng là phức tạo nhưng tiện đủ đường, vài bữa Saigon Manhattan xây lên là có khu sầm uất ngay...

Em cũng đánh giá khu này tiềm năng phát triển đang rất ok, chỉ ngang mặt tiền Q3, Q10. Quy hoạch chấn chỉnh lại xong thì lúc đó chắc ko xúc đc nữa. Nhưng khổ cái là đang ở VN, cũng ko biết tới bao giờ, lên tham khảo ý kiến các bác trước cho khách quan.

duyên bác chưa tới, thì đừng nên ép.

Tình hình giá bđs như hiện nay thì chắc em cũng phải cố ép thôi bác ơi, chờ 1 tg nữa không biết nó nhảy lên tới đâu nữa, thực sự e vẫn mang tư tưởng hơi bảo thủ mua nhà cho chắc chứ để ngân hàng đêm về khó ngủ đc, thấy vụ Exim rợn hết người.